Prix immobilier à Iguerande (71340)
Prix au m² et ventes réelles à Iguerande, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 992 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Iguerande en bref
À Iguerande, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Iguerande se classe 283e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 836 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Iguerande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 15 |
| 2022 | 1 300 | 5 |
| 2023 | 1 212 | 12 |
| 2024 | 1 507 | 6 |
| 2025 | 1 556 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Iguerande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 750 € | 82 m² | 1 602 | 4 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 80 m² | 1 449 | 13 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 120 m² | 1 094 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 107 m² | 1 682 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 000 € | 168 m² | 1 362 | 3 |
Les DPE à Iguerande
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IguerandeDernières ventes à Iguerande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 3 p. | 1 676 m² | 89 000 € | 937 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Marcigny | 79 m² · 3 p. | 3 763 m² | 42 000 € | 532 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Jobins | 80 m² · 2 p. | 2 916 m² | 124 500 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Tissiers | 90 m² · 3 p. | 9 719 m² | 225 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cherie | 108 m² · 3 p. | 14 830 m² | 218 400 € | 2 022 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Fleury | 76 m² · 3 p. | 8 202 m² | 146 000 € | 1 921 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois D'Arcanon | 85 m² · 2 p. | 4 913 m² | 140 000 € | 1 647 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cherie | 140 m² · 4 p. | 1 016 m² | 147 300 € | 1 052 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 403 m² | 75 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | Grande Rue | 83 m² · 5 p. | 531 m² | 65 000 € | 783 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Marcigny | 120 m² · 5 p. | 6 653 m² | 218 000 € | 1 817 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Mailly | 110 m² · 3 p. | 1 995 m² | 159 350 € | 1 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Iguerande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Iguerande (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mailly | 3,4 km | 1 358 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac | 3,4 km | 1 401 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fleury-la-Montagne | 4,5 km | 1 347 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Noaille | 4,6 km | 1 072 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Melay | 5,1 km | 1 127 (-12 %) | 1 765 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Jonzy | 6,1 km | 1 268 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Semur-en-Brionnais | 6,2 km | 1 203 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Marcigny | 6,8 km | 1 019 (-21 %) | 771 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Iguerande
- Quel est le prix au m² à Iguerande (71340) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Iguerande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Iguerande sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Iguerande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Iguerande ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Iguerande est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 1 443 €/m²). Autour : Mailly 1 358 €/m², Saint-Martin-du-Lac 1 401 €/m², Fleury-la-Montagne 1 347 €/m², Saint-Pierre-la-Noaille 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Iguerande : 16 décembre 2025.
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