Prix immobilier à Marcigny (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Marcigny, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 682 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Marcigny en bref
À Marcigny, une maison se vend en médiane 1 079 €/m², soit 100 000 € pour 95 m² (+18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 771 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Marcigny se classe 411e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 737 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 081 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 035 | 14 | — | — |
| 2024 | 909 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 079 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 64 m² | 1 009 | 12 |
| Maison 4 pièces | 98 250 € | 95 m² | 1 198 | 11 |
| Maison 5 pièces | 109 765 € | 104 m² | 1 065 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 155 m² | 824 | 7 |
Les rues de Marcigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Baptiste Derost1 829 €/m²3 ventes · 127 900 € médian
- Route de Semur1 623 €/m²7 ventes · 124 100 € médian
- Rue de la Chenale1 410 €/m²5 ventes · 82 940 € médian
- Rue des Maniguets1 372 €/m²3 ventes · 146 800 € médian
- Rue de la Tour1 244 €/m²4 ventes · 143 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Borchamp724 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Écoles741 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue André du Ryer859 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Roches986 €/m²3 ventes · 75 901 € médian
- Rue Georges de Vichy1 000 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Borchamp724 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Abergeries1 099 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route de Semur1 623 €/m²7 ventes · 124 100 € médian
- Rue de la Croix d'Orange1 081 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Chenale1 410 €/m²5 ventes · 82 940 € médian
Les DPE à Marcigny
557 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Semur | 115 m² · 5 p. | 1 757 m² | 124 100 € | 1 079 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 77 m² · 4 p. | 2 259 m² | 75 901 € | 986 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Borchamp | 170 m² · 6 p. | 4 509 m² | 308 100 € | 1 812 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raquin | 101 m² · 4 p. | 87 m² | 59 000 € | 584 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Abergeries | 60 m² · 3 p. | 1 846 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Borchamp | 105 m² · 5 p. | 492 m² | 40 000 € | 381 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chenale | 120 m² · 6 p. | 3 247 m² | 61 000 € | 508 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Derost | 54 m² · 3 p. | 876 m² | 127 900 € | 2 369 |
| mai 2025 | Maison | Pl Irene Popart | 110 m² · 7 p. | 284 m² | 90 000 € | 818 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 270 m² · 11 p. | 1 097 m² | 200 000 € | 741 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix D'Orange | 84 m² · 5 p. | 634 m² | 100 000 € | 1 190 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chenale | 60 m² · 4 p. | 295 m² | 98 250 € | 1 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcigny (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac | 3,3 km | 1 401 (+37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Semur-en-Brionnais | 3,4 km | 1 203 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chambilly | 3,6 km | 1 059 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Baugy | 3,8 km | 1 101 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Artaix | 5,3 km | 912 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Anzy-le-Duc | 5,8 km | 1 170 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bourg-le-Comte | 6,3 km | 797 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sarry | 6,4 km | 764 (-25 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcigny
- Quel est le prix au m² à Marcigny (71110) ?
- Pour une maison, 1 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcigny sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcigny ?
- Maison 4 pièces : 98 250 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 109 765 € (104 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Baptiste Derost (1 829 €/m²), Route de Semur (1 623 €/m²), Rue de la Chenale (1 410 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Borchamp (724 €/m²), Rue des Écoles (741 €/m²), Rue André du Ryer (859 €/m²).
- Marcigny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 443 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (771 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Lac 1 401 €/m², Semur-en-Brionnais 1 203 €/m², Chambilly 1 059 €/m², Baugy 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcigny : 17 novembre 2025.
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