Prix immobilier à Saint-Martin-du-Lac (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Lac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Lac en bref
À Saint-Martin-du-Lac, une maison se vend en médiane 968 €/m², soit 94 575 € pour 122 m² (+39,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Martin-du-Lac se classe 217e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 124 m² | 968 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-du-Lac
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 264 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-du-Lac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-du-LacDernières ventes à Saint-Martin-du-Lac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Charrieres | 124 m² · 5 p. | 3 451 m² | 120 000 € | 968 |
| août 2024 | Maison | Che Des Charrieres | 233 m² · 8 p. | 13 048 m² | 475 050 € | 2 039 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Iguerande | 100 m² · 4 p. | 4 108 m² | 69 150 € | 692 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Charrieres | 124 m² · 5 p. | 3 451 m² | 45 000 € | 363 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Plaine | 72 m² · 2 p. | 11 425 m² | 105 000 € | 1 458 |
| août 2023 | Maison | Font Figeon | 76 m² · 3 p. | 27 621 m² | 155 000 € | 2 039 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Saint Julien | 90 m² · 3 p. | 14 675 m² | 285 000 € | 3 167 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Vaux | 163 m² · 5 p. | 12 045 m² | 235 000 € | 1 442 |
| oct. 2022 | Maison | La Croix Au Boeuf | 120 m² · 2 p. | 5 835 m² | 41 000 € | 342 |
| oct. 2022 | Maison | Moulin Fleurette | 181 m² · 5 p. | 2 482 m² | 356 250 € | 1 968 |
| nov. 2021 | Maison | Les Cornus | 136 m² · 6 p. | 4 732 m² | 185 000 € | 1 360 |
| févr. 2021 | Maison | Les Cornus | 100 m² · 3 p. | 23 530 m² | 130 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Lac (maisons 1 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcigny | 3,3 km | 1 019 (-27 %) | 771 | 94 |
| Prix immobilier Iguerande | 3,4 km | 1 288 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Semur-en-Brionnais | 3,7 km | 1 203 (-14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mailly | 4,7 km | 1 358 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Artaix | 5,6 km | 912 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chambilly | 6,1 km | 1 059 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Melay | 6,2 km | 1 127 (-20 %) | 1 765 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Jonzy | 6,3 km | 1 268 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Lac
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Lac (71110) ?
- Pour une maison, 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Lac sur les deux dernières années publiées est de 94 575 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Lac ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-du-Lac est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 401 contre 1 443 €/m²). Autour : Marcigny 1 019 €/m², Iguerande 1 288 €/m², Semur-en-Brionnais 1 203 €/m², Mailly 1 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Lac : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.