Prix immobilier à Semur-en-Brionnais (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Semur-en-Brionnais, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Semur-en-Brionnais en bref
À Semur-en-Brionnais, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 97 212 € pour 91 m² (-18,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Semur-en-Brionnais se classe 328e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semur-en-Brionnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 798 | 8 |
| 2025 | 1 206 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Semur-en-Brionnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 130 € | 83 m² | 1 602 | 6 |
| Maison 5 pièces | 115 100 € | 102 m² | 1 265 | 3 |
Les DPE à Semur-en-Brionnais
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Semur-en-Brionnais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Semur-en-BrionnaisDernières ventes à Semur-en-Brionnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gr La Grand'Rue | 140 m² · 4 p. | 947 m² | 114 760 € | 820 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Fay | 68 m² · 2 p. | 666 m² | 82 000 € | 1 206 |
| août 2025 | Maison | Gr La Grand'Rue | 72 m² · 4 p. | 2 900 m² | 165 000 € | 2 292 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Basse Ville | 50 m² · 3 p. | 51 m² | 59 000 € | 1 180 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montmegin | 50 m² · 1 p. | 4 086 m² | 69 000 € | 1 380 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 77 m² · 3 p. | 321 m² | 48 120 € | 625 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montmegin | 91 m² · 5 p. | 834 m² | 115 100 € | 1 265 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Sarry | 75 m² · 4 p. | 944 m² | 110 425 € | 1 472 |
| août 2024 | Maison | Rte De Marcigny | 73 m² · 4 p. | 3 402 m² | 137 500 € | 1 884 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Moines Blancs | 102 m² · 5 p. | 715 m² | 84 000 € | 824 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Serves | 127 m² · 4 p. | 4 315 m² | 90 000 € | 709 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Fredeliere | 91 m² · 4 p. | 49 944 m² | 157 500 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semur-en-Brionnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semur-en-Brionnais (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcigny | 3,4 km | 1 019 (-15 %) | 771 | 94 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac | 3,7 km | 1 401 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sarry | 4,6 km | 764 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Jonzy | 4,9 km | 1 268 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mailly | 5,2 km | 1 358 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Anzy-le-Duc | 5,4 km | 1 170 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Briant | 5,6 km | 1 118 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baugy | 5,8 km | 1 101 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semur-en-Brionnais
- Quel est le prix au m² à Semur-en-Brionnais (71110) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Semur-en-Brionnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semur-en-Brionnais sur les deux dernières années publiées est de 97 212 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semur-en-Brionnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Semur-en-Brionnais ?
- Maison 4 pièces : 126 130 € (83 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 115 100 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Semur-en-Brionnais est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 443 €/m²). Autour : Marcigny 1 019 €/m², Saint-Martin-du-Lac 1 401 €/m², Sarry 764 €/m², Saint-Julien-de-Jonzy 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semur-en-Brionnais : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.