Prix immobilier à Melay (71340)
Prix au m² et ventes réelles à Melay, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 967 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Melay en bref
À Melay, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 100 000 € pour 93 m² (+82,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Melay se classe 362e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 319 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 105 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 196 | 18 | — | — |
| 2024 | 656 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 200 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Melay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 75 m² | 1 144 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 85 m² | 1 084 | 13 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 120 m² | 1 224 | 13 |
| Maison 5 pièces | 109 238 € | 120 m² | 992 | 8 |
Les rues de Melay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontoinon1 382 €/m²5 ventes · 117 600 € médian
- Rue des Batardiaux1 351 €/m²3 ventes · 97 900 € médian
- Putinat1 184 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Chenay1 175 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue de Briennon1 072 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Jars576 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontoinon1 382 €/m²5 ventes · 117 600 € médian
- Rue de Briennon1 072 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Chemin des Jars576 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Putinat1 184 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Chenay1 175 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Melay
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Fourniers | 112 m² · 3 p. | 20 952 m² | 100 000 € | 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marcigny | 90 m² · 3 p. | 4 023 m² | 120 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chenay | 120 m² · 4 p. | 771 m² | 141 000 € | 1 175 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chenay | 70 m² · 3 p. | 626 m² | 57 150 € | 816 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grie | 84 m² · 5 p. | 244 m² | 58 000 € | 690 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Jars | 85 m² · 3 p. | 1 515 m² | 49 000 € | 576 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontoinon | 81 m² · 4 p. | 1 126 m² | 154 900 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Gallands | 106 m² · 4 p. | 1 700 m² | 190 400 € | 1 796 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Pierrisses | 125 m² · 4 p. | 7 169 m² | 139 130 € | 1 113 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vers Foux | 60 m² · 2 p. | 5 766 m² | 157 000 € | 2 617 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Changy | 80 m² · 4 p. | 2 797 m² | 97 950 € | 1 224 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Maulevrier | 220 m² · 5 p. | 16 999 m² | 420 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melay (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Iguerande | 5,1 km | 1 288 (+14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Bénisson-Dieu | 5,3 km | 1 378 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Artaix | 5,8 km | 912 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vivans | 6,2 km | 1 227 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac | 6,2 km | 1 401 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chenay-le-Châtel | 6,7 km | 1 014 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noailly | 6,8 km | 1 000 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Briennon | 7,3 km | 1 532 (+36 %) | 1 491 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melay
- Quel est le prix au m² à Melay (71340) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +82,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Melay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melay sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melay ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (120 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 109 238 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Melay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontoinon (1 382 €/m²), Rue des Batardiaux (1 351 €/m²), Putinat (1 184 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Jars (576 €/m²).
- Melay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 1 443 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (1 765 contre 1 314 €/m²). Autour : Iguerande 1 288 €/m², La Bénisson-Dieu 1 378 €/m², Artaix 912 €/m², Vivans 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melay : 30 décembre 2025.
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