Prix immobilier à La Bénisson-Dieu (42720)
Prix au m² et ventes réelles à La Bénisson-Dieu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 429 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
La Bénisson-Dieu en bref
À La Bénisson-Dieu, une maison se vend en médiane 1 359 €/m², soit 160 000 € pour 117 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Bénisson-Dieu se classe 206e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 693 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bénisson-Dieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 429 | 5 |
| 2024 | 1 392 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bénisson-Dieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 184 675 € | 110 m² | 1 605 | 4 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 122 m² | 1 326 | 4 |
Les rues de La Bénisson-Dieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Teyssonne2 057 €/m²4 ventes · 206 936 € médian
- Chemin des Philiberts1 997 €/m²3 ventes · 211 700 € médian
- Rue Bernard de Clairvaux998 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Teyssonne2 057 €/m²4 ventes · 206 936 € médian
- Rue Bernard de Clairvaux998 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Chemin des Philiberts1 997 €/m²3 ventes · 211 700 € médian
Les DPE à La Bénisson-Dieu
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bénisson-DieuDernières ventes à La Bénisson-Dieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Philiberts | 79 m² · 4 p. | 1 672 m² | 217 910 € | 2 758 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Brosseronde | 142 m² · 6 p. | 4 725 m² | 109 000 € | 768 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Teyssonne | 126 m² · 5 p. | 3 779 m² | 166 100 € | 1 318 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bernard De Clairvaux | 85 m² · 5 p. | 2 751 m² | 119 000 € | 1 400 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Abbesses | 125 m² · 5 p. | 627 m² | 130 000 € | 1 040 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Comtes Du Forez | 58 m² · 2 p. | 1 714 m² | 80 750 € | 1 392 |
| août 2024 | Maison | Che Des Philiberts | 106 m² · 4 p. | 1 314 m² | 211 700 € | 1 997 |
| mars 2024 | Maison | Pl Des Abbesses | 120 m² · 5 p. | 475 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Teyssonne | 170 m² · 7 p. | 26 020 m² | 456 500 € | 2 685 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Relais De Poste | 130 m² · 4 p. | 153 m² | 157 650 € | 1 213 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Cours | 114 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 746 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Goutte Mouton | 80 m² · 3 p. | 11 050 m² | 83 000 € | 1 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bénisson-Dieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bénisson-Dieu (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briennon | 2,5 km | 1 532 (+11 %) | 1 491 | 73 |
| Prix immobilier Noailly | 3,9 km | 1 000 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Melay | 5,3 km | 1 127 (-18 %) | 1 765 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Noaille | 5,5 km | 1 072 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu | 6,1 km | 1 521 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Iguerande | 7,0 km | 1 288 (-7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu | 7,0 km | 1 503 (+9 %) | 1 042 | 117 |
| Prix immobilier Mably | 7,5 km | 1 902 (+38 %) | 1 107 | 326 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bénisson-Dieu
- Quel est le prix au m² à La Bénisson-Dieu (42720) ?
- Pour une maison, 1 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 039 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bénisson-Dieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bénisson-Dieu sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bénisson-Dieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bénisson-Dieu ?
- Maison 4 pièces : 184 675 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bénisson-Dieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Teyssonne (2 057 €/m²), Chemin des Philiberts (1 997 €/m²), Rue Bernard de Clairvaux (998 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bénisson-Dieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 378 contre 2 000 €/m²). Autour : Briennon 1 532 €/m², Noailly 1 000 €/m², Melay 1 127 €/m², Saint-Pierre-la-Noaille 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bénisson-Dieu : 2 décembre 2025.
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