Prix immobilier à Mably (42300)
Prix au m² et ventes réelles à Mably, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 233 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mably en bref
À Mably, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 152 175 € pour 86 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 343 €/m² (107 000 € en médiane), +6,8 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Mably se classe 120e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mably
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 | 66 | 1 104 | 7 |
| 2022 | 1 934 | 72 | 1 116 | 6 |
| 2023 | 1 923 | 64 | — | — |
| 2024 | 1 898 | 48 | — | — |
| 2025 | 1 906 | 56 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mably
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 77 160 € | 70 m² | 1 015 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 500 € | 63 m² | 2 068 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 68 m² | 1 816 | 25 |
| Maison 4 pièces | 146 100 € | 82 m² | 1 916 | 91 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 97 m² | 1 909 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 100 € | 152 m² | 1 724 | 5 |
Les rues de Mably : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henry de Montherlant2 843 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue des Maraichers2 711 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Anne Frank2 449 €/m²3 ventes · 249 412 € médian
- Rue Anatole France2 331 €/m²5 ventes · 292 400 € médian
- Rue Emile Zola2 328 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bir Hakeim950 €/m²12 ventes · 74 910 € médian
- Rue des Merisiers990 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Avenue des Oreades1 049 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Impasse des Sorbiers1 085 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Rue Olympe de Gouges1 116 €/m²10 ventes · 84 400 € médian
Les plus de ventes
- Route de Briennon1 641 €/m²24 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Maison du Passeur1 956 €/m²18 ventes · 169 700 € médian
- Rue Francois Mitterrand1 306 €/m²15 ventes · 92 500 € médian
- Rue de Bir Hakeim950 €/m²12 ventes · 74 910 € médian
- Rue Victor Hugo1 616 €/m²12 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Mably
1 573 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MablyDernières ventes à Mably
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Briennon | 89 m² · 5 p. | 741 m² | 137 000 € | 1 539 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort De Troyon | 88 m² · 5 p. | 288 m² | 134 900 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs De Soweto | 89 m² · 4 p. | — | 170 500 € | 1 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 97 m² · 4 p. | 1 422 m² | 128 000 € | 1 320 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 99 m² · 4 p. | 729 m² | 225 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 70 m² · 4 p. | 660 m² | 163 500 € | 2 336 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 67 m² · 4 p. | 5 841 m² | 144 300 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Mercier | 77 m² · 4 p. | 837 m² | 153 000 € | 1 987 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Corneille | 80 m² · 4 p. | 3 665 m² | 166 000 € | 2 075 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Racine | 90 m² · 4 p. | 2 385 m² | 245 000 € | 2 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 53 m² · 3 p. | 932 m² | 144 660 € | 2 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Avranches | 81 m² · 5 p. | 610 m² | 170 000 € | 2 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mably
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mably (maisons 1 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vougy | 4,7 km | 2 078 (+9 %) | 1 186 | 42 |
| Prix immobilier Roanne | 5,4 km | 1 761 (-7 %) | 1 200 | 3 440 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte | 5,9 km | 1 919 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Riorges | 5,9 km | 1 982 (+4 %) | 1 317 | 882 |
| Prix immobilier Briennon | 6,7 km | 1 532 (-19 %) | 1 491 | 73 |
| Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu | 7,0 km | 1 503 (-21 %) | 1 042 | 117 |
| Prix immobilier Noailly | 7,0 km | 1 000 (-47 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Roanne | 7,3 km | 1 955 (+3 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mably
- Quel est le prix au m² à Mably (42300) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 343 €/m² (1 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 512 et 2 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Mably ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mably sur les deux dernières années publiées est de 152 175 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mably ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mably ?
- T3 : 77 160 € en médiane (70 m², 1 015 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 146 100 € (82 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (97 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mably ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henry de Montherlant (2 843 €/m²), Rue des Maraichers (2 711 €/m²), Rue Anne Frank (2 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bir Hakeim (950 €/m²), Rue des Merisiers (990 €/m²), Avenue des Oreades (1 049 €/m²).
- Mably est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 902 contre 2 000 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 107 contre 1 270 €/m²). Autour : Vougy 2 078 €/m², Roanne 1 761 €/m², Saint-Romain-la-Motte 1 919 €/m², Riorges 1 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mably : 19 décembre 2025.
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