Prix immobilier à Saint-Léger-sur-Roanne (42155)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-sur-Roanne, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 170 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Léger-sur-Roanne en bref
À Saint-Léger-sur-Roanne, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 196 000 € pour 91 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Léger-sur-Roanne se classe 111e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-sur-Roanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 883 | 9 |
| 2022 | 2 070 | 5 |
| 2023 | 1 888 | 11 |
| 2024 | 2 247 | 6 |
| 2025 | 2 177 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-sur-Roanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 89 m² | 2 247 | 11 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 105 m² | 1 764 | 7 |
Les rues de Saint-Léger-sur-Roanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Grandchamp2 806 €/m²4 ventes · 201 050 € médian
- Allée de la Buche2 212 €/m²4 ventes · 194 880 € médian
- Impasse des Chenes1 907 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Allée Bel Horizon1 905 €/m²4 ventes · 188 150 € médian
- Route de Roanne1 669 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint André1 577 €/m²3 ventes · 202 400 € médian
Les plus de ventes
- Allée Bel Horizon1 905 €/m²4 ventes · 188 150 € médian
- Allée de la Buche2 212 €/m²4 ventes · 194 880 € médian
- Allée du Grandchamp2 806 €/m²4 ventes · 201 050 € médian
- Impasse des Chenes1 907 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Route de Roanne1 669 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-sur-Roanne
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Léger-sur-RoanneDernières ventes à Saint-Léger-sur-Roanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 112 m² · 6 p. | — | 133 300 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Buche | 80 m² · 4 p. | 2 355 m² | 196 000 € | 2 450 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Roanne | 130 m² · 6 p. | 1 034 m² | 217 000 € | 1 669 |
| mars 2025 | Maison | All Des Lilas | 80 m² · 3 p. | — | 204 250 € | 2 553 |
| janv. 2025 | Maison | All De La Buche | 89 m² · 4 p. | 521 m² | 193 760 € | 2 177 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Roanne | 95 m² · 5 p. | 1 608 m² | 140 000 € | 1 474 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Chenes | 81 m² · 4 p. | 803 m² | 182 000 € | 2 247 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Andre | 130 m² · 4 p. | 358 m² | 205 000 € | 1 577 |
| juil. 2024 | Maison | All De La Buche | 99 m² · 4 p. | 613 m² | 222 500 € | 2 247 |
| févr. 2024 | Maison | All Du Grandchamp | 80 m² · 4 p. | 866 m² | 181 400 € | 2 268 |
| janv. 2024 | Maison | All Du Grandchamp | 66 m² · 4 p. | 1 520 m² | 229 200 € | 3 473 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Combray | 43 m² · 2 p. | 458 m² | 95 000 € | 2 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-sur-Roanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-sur-Roanne (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouilly-les-Nonains | 1,8 km | 1 964 (0 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Riorges | 2,7 km | 1 982 (+1 %) | 1 317 | 882 |
| Prix immobilier Ouches | 3,6 km | 1 721 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte | 4,6 km | 1 919 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villerest | 5,3 km | 2 031 (+4 %) | 1 220 | 218 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Apchon | 5,7 km | 1 505 (-23 %) | 1 148 | 46 |
| Prix immobilier Lentigny | 5,9 km | 1 835 (-6 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Roanne | 5,9 km | 1 761 (-10 %) | 1 200 | 3 440 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-sur-Roanne
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne (42155) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 744 et 2 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-sur-Roanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-sur-Roanne sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-sur-Roanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-sur-Roanne ?
- Maison 4 pièces : 196 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-sur-Roanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Grandchamp (2 806 €/m²), Allée de la Buche (2 212 €/m²), Impasse des Chenes (1 907 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint André (1 577 €/m²).
- Saint-Léger-sur-Roanne est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 955 contre 2 000 €/m²). Autour : Pouilly-les-Nonains 1 964 €/m², Riorges 1 982 €/m², Ouches 1 721 €/m², Saint-Romain-la-Motte 1 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-sur-Roanne : 24 octobre 2025.
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