Prix immobilier à Villerest (42300)
Prix au m² et ventes réelles à Villerest, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 172 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villerest en bref
À Villerest, une maison se vend en médiane 2 093 €/m², soit 199 050 € pour 93 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 351 €/m² (55 500 € en médiane), +17,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Villerest se classe 97e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villerest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 | 37 | 1 043 | 7 |
| 2022 | 2 085 | 36 | 1 254 | 15 |
| 2023 | 2 014 | 27 | 1 228 | 13 |
| 2024 | 2 122 | 25 | 1 151 | 10 |
| 2025 | 2 093 | 35 | 1 351 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Villerest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 51 162 € | 40 m² | 1 285 | 18 |
| Appartement T3 | 68 750 € | 57 m² | 1 217 | 10 |
| Appartement T4 | 78 400 € | 70 m² | 1 120 | 7 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 591 | 3 |
| Maison 4 pièces | 200 850 € | 92 m² | 2 142 | 48 |
| Maison 5 pièces | 219 825 € | 94 m² | 2 013 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 250 € | 119 m² | 1 617 | 10 |
Les rues de Villerest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Genets2 659 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue de Montagny2 613 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Impasse du Clos Perron2 534 €/m²4 ventes · 254 900 € médian
- Route de St Sulpice2 351 €/m²6 ventes · 277 375 € médian
- Chemin des Servoirets2 349 €/m²3 ventes · 213 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin à Vent Prolonge1 091 €/m²19 ventes · 76 000 € médian
- Route de Villemontais1 195 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Rue d'Urfe1 239 €/m²5 ventes · 70 600 € médian
- Allée Policard1 327 €/m²26 ventes · 55 250 € médian
- Rue Francoise Dolto1 481 €/m²13 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Policard1 327 €/m²26 ventes · 55 250 € médian
- Rue du Moulin à Vent Prolonge1 091 €/m²19 ventes · 76 000 € médian
- Rue Francoise Dolto1 481 €/m²13 ventes · 65 000 € médian
- Route de la Mirandole1 592 €/m²8 ventes · 168 950 € médian
- Chemin Beauregard2 337 €/m²8 ventes · 209 325 € médian
Les DPE à Villerest
677 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillerestDernières ventes à Villerest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Jardins D Emilie | 106 m² · 4 p. | 708 m² | 179 800 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 70 m² · 4 p. | — | 113 000 € | 1 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Villemontais | 35 m² · 2 p. | — | 37 000 € | 1 057 |
| déc. 2025 | Appart. | All Policard | 40 m² · 2 p. | — | 45 500 € | 1 138 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Francoise Dolto | 60 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 550 |
| nov. 2025 | Maison | All Bernard Palissy | 94 m² · 4 p. | 6 874 m² | 218 500 € | 2 324 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Seigne | 70 m² · 4 p. | 773 m² | 202 200 € | 2 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Sulpice | 132 m² · 4 p. | 2 208 m² | 150 000 € | 1 136 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Francoise Dolto | 40 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 1 225 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Halage | 191 m² · 8 p. | 3 945 m² | 229 500 € | 1 202 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Villemontais | 90 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Perron | 92 m² · 4 p. | 593 m² | 207 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villerest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villerest (maisons 2 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Commelle-Vernay | 2,4 km | 1 852 (-9 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Ouches | 3,0 km | 1 721 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lentigny | 4,0 km | 1 835 (-10 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Riorges | 5,0 km | 1 982 (-2 %) | 1 317 | 882 |
| Prix immobilier Parigny | 5,3 km | 1 855 (-9 %) | 2 983 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Roanne | 5,3 km | 1 955 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 5,6 km | 1 580 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Coteau | 5,8 km | 1 875 (-8 %) | 1 207 | 599 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villerest
- Quel est le prix au m² à Villerest (42300) ?
- Pour une maison, 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 351 €/m² (13 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 708 et 2 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Villerest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villerest sur les deux dernières années publiées est de 199 050 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villerest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villerest ?
- T2 : 51 162 € en médiane (40 m², 1 285 €/m², 18 ventes). T3 : 68 750 € en médiane (57 m², 1 217 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 200 850 € (92 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 219 825 € (94 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villerest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Genets (2 659 €/m²), Rue de Montagny (2 613 €/m²), Impasse du Clos Perron (2 534 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin à Vent Prolonge (1 091 €/m²), Route de Villemontais (1 195 €/m²), Rue d'Urfe (1 239 €/m²).
- Villerest est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 031 contre 2 000 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 220 contre 1 270 €/m²). Autour : Commelle-Vernay 1 852 €/m², Ouches 1 721 €/m², Lentigny 1 835 €/m², Riorges 1 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villerest : 22 décembre 2025.
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