Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 147 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire en bref
À Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 145 500 € pour 90 m² (+47,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire se classe 167e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 386 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 8 |
| 2022 | 1 543 | 12 |
| 2023 | 1 435 | 6 |
| 2024 | 1 339 | 8 |
| 2025 | 1 978 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 60 m² | 988 | 3 |
| Maison 3 pièces | 129 250 € | 81 m² | 1 733 | 6 |
| Maison 4 pièces | 186 750 € | 95 m² | 2 039 | 4 |
| Maison 5 pièces | 195 990 € | 135 m² | 1 452 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de L'esperance1 916 €/m²3 ventes · 160 100 € médian
- Rue de L'union1 476 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de L'echauguette875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'union1 476 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Boulevard de L'esperance1 916 €/m²3 ventes · 160 100 € médian
- Rue de L'echauguette875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Odenet | 110 m² · 5 p. | 2 230 m² | 127 500 € | 1 159 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 97 m² · 4 p. | 4 497 m² | 193 000 € | 1 990 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Menard | 80 m² · 4 p. | 1 328 m² | 167 000 € | 2 088 |
| mars 2025 | Maison | Che De Peteliere | 180 m² · 8 p. | 1 805 m² | 161 000 € | 894 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Huit Mai | 60 m² · 2 p. | 635 m² | 118 000 € | 1 967 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 85 m² · 3 p. | 753 m² | 171 000 € | 2 012 |
| nov. 2024 | Maison | Pas Du Cadran Solaire | 90 m² · 2 p. | 80 m² | 67 500 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Chantegret | 160 m² · 5 p. | 6 836 m² | 284 900 € | 1 781 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Fallibois | 145 m² · 4 p. | 24 829 m² | 310 000 € | 2 138 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Crozes De Lamure | 65 m² · 3 p. | 1 444 m² | 98 400 € | 1 514 |
| juin 2024 | Maison | Che De Ronde | 40 m² · 2 p. | 20 m² | 39 500 € | 988 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Fond | 135 m² · 5 p. | 480 m² | 195 990 € | 1 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bully | 3,5 km | 1 070 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lentigny | 3,8 km | 1 835 (+16 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Villemontais | 4,5 km | 1 487 (-6 %) | 1 444 | 31 |
| Prix immobilier Villerest | 5,6 km | 2 031 (+29 %) | 1 220 | 218 |
| Prix immobilier Ouches | 5,8 km | 1 721 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux | 6,4 km | 1 327 (-16 %) | 1 648 | 31 |
| Prix immobilier Cordelle | 6,5 km | 1 438 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cremeaux | 6,6 km | 930 (-41 %) | 667 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 992 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 145 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 186 750 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 195 990 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de L'esperance (1 916 €/m²), Rue de L'union (1 476 €/m²), Rue de L'echauguette (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 580 contre 2 000 €/m²). Autour : Bully 1 070 €/m², Lentigny 1 835 €/m², Villemontais 1 487 €/m², Villerest 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : 28 novembre 2025.
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