Prix immobilier à Villemontais (42155)
Prix au m² et ventes réelles à Villemontais, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villemontais en bref
À Villemontais, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 114 300 € pour 85 m² (+26,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 444 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Villemontais se classe 189e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemontais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 811 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 448 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 827 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villemontais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 300 € | 70 m² | 1 904 | 6 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 130 m² | 1 396 | 5 |
Les rues de Villemontais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Murat2 600 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Chemin du Pizay1 662 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Route du Col du Bouchet1 444 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Coq en Paille1 328 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Sabotier1 056 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Pizay1 662 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue du Coq en Paille1 328 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Sabotier1 056 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Chemin Murat2 600 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Route du Col du Bouchet1 444 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Villemontais
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillemontaisDernières ventes à Villemontais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coq En Paille | 61 m² · 3 p. | 740 m² | 93 000 € | 1 525 |
| sept. 2025 | Maison | Che Murat | 110 m² · 3 p. | 399 m² | 176 900 € | 1 608 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Musset | 80 m² · 3 p. | 1 502 m² | 187 000 € | 2 338 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antonin Vergiat | 86 m² · 5 p. | 75 m² | 70 000 € | 814 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 400 m² | 163 600 € | 2 045 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Pizay | 50 m² · 3 p. | 2 010 m² | 110 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Col Du Bouchet | 45 m² · 3 p. | 952 m² | 65 000 € | 1 444 |
| oct. 2024 | Maison | Che D Arris | 50 m² · 1 p. | 669 m² | 41 500 € | 830 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Crozes | 110 m² · 4 p. | 1 691 m² | 78 000 € | 709 |
| juil. 2024 | Maison | Che Murat | 130 m² · 5 p. | 14 059 m² | 435 250 € | 3 348 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Pizay | 96 m² · 5 p. | 4 000 m² | 185 000 € | 1 927 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Pizay | 95 m² · 3 p. | 805 m² | 92 000 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemontais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemontais (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux | 2,7 km | 1 327 (-11 %) | 1 648 | 31 |
| Prix immobilier Lentigny | 3,6 km | 1 835 (+23 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Cherier | 3,8 km | 1 091 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 4,5 km | 1 580 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Apchon | 5,1 km | 1 505 (+1 %) | 1 148 | 46 |
| Prix immobilier Ouches | 5,7 km | 1 721 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Renaison | 7,3 km | 1 705 (+15 %) | 2 348 | 95 |
| Prix immobilier Cremeaux | 7,5 km | 930 (-37 %) | 667 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemontais
- Quel est le prix au m² à Villemontais (42155) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 2 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemontais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemontais sur les deux dernières années publiées est de 114 300 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemontais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemontais ?
- Maison 5 pièces : 185 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemontais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Murat (2 600 €/m²), Chemin du Pizay (1 662 €/m²), Route du Col du Bouchet (1 444 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villemontais est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 2 000 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (1 444 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Alban-les-Eaux 1 327 €/m², Lentigny 1 835 €/m², Cherier 1 091 €/m², Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemontais : 22 décembre 2025.
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