Prix immobilier à Cremeaux (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Cremeaux, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Cremeaux en bref
À Cremeaux, une maison se vend en médiane 697 €/m², soit 99 000 € pour 93 m² (-50,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 667 €/m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Cremeaux se classe 282e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 685 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cremeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 023 | 8 | — | — |
| 2023 | 818 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 414 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cremeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 60 m² | 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 66 m² | 930 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 120 m² | 833 | 3 |
| Maison 5 pièces | 101 055 € | 116 m² | 749 | 4 |
Les DPE à Cremeaux
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cremeaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CremeauxDernières ventes à Cremeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Marche | 42 m² · 1 p. | 3 840 m² | 27 000 € | 643 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Isable | 180 m² · 5 p. | 5 000 m² | 125 000 € | 694 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 90 m² · 4 p. | 4 139 m² | 135 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cornes D'Urfe | 50 m² · 2 p. | 685 m² | 35 000 € | 700 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Pruniers | 66 m² · 3 p. | 722 m² | 125 000 € | 1 894 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Canal | 70 m² | 52 m² | 99 000 € | 1 414 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bas Chateau | 60 m² · 2 p. | 114 m² | 54 470 € | 908 |
| avr. 2024 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 295 m² | 61 000 € | 508 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Places | 93 m² · 5 p. | 2 663 m² | 204 460 € | 2 198 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Melerie | 100 m² · 3 p. | 1 018 m² | 87 000 € | 870 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Moulin Cherier | 192 m² · 4 p. | 2 153 m² | 160 000 € | 833 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Cornes D'Urfe | 57 m² · 3 p. | 128 m² | 53 000 € | 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cremeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cremeaux (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juré | 3,2 km | 1 138 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-d'Urfé | 5,8 km | 1 100 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bully | 5,8 km | 1 070 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Grézolles | 6,0 km | 659 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Souternon | 6,1 km | 946 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 6,6 km | 1 580 (+70 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cherier | 6,7 km | 1 091 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Chevalet | 7,0 km | 993 (+7 %) | 1 096 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cremeaux
- Quel est le prix au m² à Cremeaux (42260) ?
- Pour une maison, 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Cremeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cremeaux sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cremeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cremeaux ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 101 055 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cremeaux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 2 000 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (667 contre 1 270 €/m²). Autour : Juré 1 138 €/m², Saint-Marcel-d'Urfé 1 100 €/m², Bully 1 070 €/m², Grézolles 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cremeaux : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.