Prix immobilier à Grézolles (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Grézolles, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Grézolles en bref
À Grézolles, une maison se vend en médiane 960 €/m², soit 48 950 € pour 88 m² (+50 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Grézolles se classe 296e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grézolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grézolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 43 500 € | 60 m² | 640 | 4 |
Les DPE à Grézolles
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrézollesDernières ventes à Grézolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Grand Champ | 99 m² · 6 p. | 2 258 m² | 95 000 € | 960 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Urfe | 50 m² · 1 p. | 792 m² | 20 000 € | 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cure | 96 m² · 4 p. | 2 842 m² | 135 000 € | 1 406 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pere Lachaize | 60 m² · 3 p. | 246 m² | 27 000 € | 450 |
| mars 2025 | Maison | Mte De La Chaux | 113 m² · 5 p. | 2 036 m² | 136 000 € | 1 204 |
| août 2024 | Maison | Che De Grand Forge | 76 m² · 3 p. | 1 119 m² | 45 000 € | 592 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Astree | 107 m² · 6 p. | 956 m² | 48 950 € | 457 |
| août 2024 | Maison | Imp De L'Ancienne Poste | 61 m² · 3 p. | 2 640 m² | 42 000 € | 689 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Val D'Aix | 52 m² · 3 p. | 1 015 m² | 80 000 € | 1 538 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D'Urfe | 110 m² · 5 p. | 753 m² | 68 000 € | 618 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Chassagne | 80 m² · 3 p. | 409 308 m² | 84 000 € | 1 050 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Mignerie | 80 m² · 2 p. | 1 295 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grézolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grézolles (maisons 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Oddes | 3,7 km | 1 062 (+61 %) | 1 094 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Sauveté | 3,9 km | 1 200 (+82 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Souternon | 3,9 km | 946 (+44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Juré | 4,9 km | 1 138 (+73 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-d'Urfé | 5,2 km | 1 100 (+67 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laval | 5,8 km | 893 (+36 %) | 1 047 | 105 |
| Prix immobilier Nollieux | 5,9 km | 1 383 (+110 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cremeaux | 6,0 km | 930 (+41 %) | 667 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grézolles
- Quel est le prix au m² à Grézolles (42260) ?
- Pour une maison, 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 489 et 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Grézolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grézolles sur les deux dernières années publiées est de 48 950 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grézolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grézolles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grézolles est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (659 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Julien-d'Oddes 1 062 €/m², Saint-Martin-la-Sauveté 1 200 €/m², Souternon 946 €/m², Juré 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grézolles : 19 décembre 2025.
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