Prix immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-la-Sauveté, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 889 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-la-Sauveté en bref
À Saint-Martin-la-Sauveté, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 116 000 € pour 90 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Martin-la-Sauveté se classe 240e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 984 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-la-Sauveté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 158 | 10 |
| 2023 | 1 300 | 5 |
| 2024 | 1 311 | 8 |
| 2025 | 1 051 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-la-Sauveté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 48 m² | 918 | 3 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 78 m² | 1 289 | 7 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 100 m² | 1 106 | 4 |
| Maison 5 pièces | 203 200 € | 122 m² | 1 408 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 325 € | 172 m² | 1 293 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-la-Sauveté : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Boen1 515 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Conche1 200 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Grezolette950 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église631 €/m²3 ventes · 69 400 € médian
Les plus de ventes
- Grezolette950 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de la Conche1 200 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Route de Boen1 515 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Église631 €/m²3 ventes · 69 400 € médian
Les DPE à Saint-Martin-la-Sauveté
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-la-Sauveté ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-la-SauvetéDernières ventes à Saint-Martin-la-Sauveté
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Hopital | 122 m² · 5 p. | 2 355 m² | 220 000 € | 1 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Conche | 55 m² · 3 p. | 2 078 m² | 68 000 € | 1 236 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Des Jardins | 49 m² · 1 p. | 1 057 m² | 45 000 € | 918 |
| déc. 2025 | Maison | Mouchaud | 160 m² · 7 p. | 28 737 m² | 327 650 € | 2 048 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Boen | 100 m² · 4 p. | 415 m² | 105 100 € | 1 051 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 6 p. | 1 930 m² | 69 400 € | 631 |
| juin 2025 | Maison | Imp La Verchere | 78 m² · 3 p. | 458 m² | 150 000 € | 1 923 |
| avr. 2025 | Maison | Grezolette | 126 m² · 4 p. | 2 039 m² | 120 000 € | 952 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 62 m² | 28 000 € | 438 |
| juil. 2024 | Maison | Cousse | 100 m² · 4 p. | 1 605 m² | 116 000 € | 1 160 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Aix | 35 m² · 1 p. | 4 807 m² | 97 000 € | 2 771 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Conche | 55 m² · 3 p. | 2 078 m² | 66 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-la-Sauveté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-la-Sauveté (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grézolles | 3,9 km | 659 (-45 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-d'Urfé | 4,9 km | 1 100 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cezay | 5,1 km | 1 166 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nollieux | 5,9 km | 1 383 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vêtre-sur-Anzon | 6,0 km | 650 (-46 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Oddes | 6,0 km | 1 062 (-11 %) | 1 094 | 10 |
| Prix immobilier Champoly | 6,2 km | 1 157 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Juré | 6,4 km | 1 138 (-5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Sauveté (42260) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 896 et 1 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Sauveté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-la-Sauveté sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-la-Sauveté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-la-Sauveté ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 203 200 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-la-Sauveté ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Boen (1 515 €/m²), Route de la Conche (1 200 €/m²), Grezolette (950 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-la-Sauveté est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 2 000 €/m²). Autour : Grézolles 659 €/m², Saint-Marcel-d'Urfé 1 100 €/m², Cezay 1 166 €/m², Nollieux 1 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-la-Sauveté : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.