Prix immobilier à Cezay (42130)
Prix au m² et ventes réelles à Cezay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Cezay en bref
À Cezay, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 84 750 € pour 100 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Cezay se classe 246e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cezay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cezay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 100 m² | 1 604 | 3 |
Les DPE à Cezay
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cezay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CezayDernières ventes à Cezay
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 82 m² · 3 p. | 2 862 m² | 57 500 € | 701 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 1 920 m² | 112 000 € | 1 120 |
| sept. 2023 | Maison | Rory | 99 m² · 4 p. | 1 485 m² | 219 000 € | 2 212 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Chambon | 204 m² · 4 p. | 10 648 m² | 327 205 € | 1 604 |
| mars 2023 | Maison | Dsc Du Coton | 100 m² · 3 p. | 1 580 m² | 79 500 € | 795 |
| févr. 2023 | Maison | Des Livattes | 140 m² · 6 p. | 1 820 m² | 210 000 € | 1 500 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Tilleul | 78 m² · 3 p. | 725 m² | 83 000 € | 1 064 |
| mars 2021 | Maison | Imp Du Pay | 80 m² · 3 p. | 4 700 m² | 97 000 € | 1 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cezay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cezay (maisons 1 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nollieux | 2,4 km | 1 383 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sixte | 3,6 km | 1 301 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laval | 4,5 km | 893 (-23 %) | 1 047 | 105 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Sauveté | 5,1 km | 1 200 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bussy-Albieux | 5,3 km | 1 346 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Oddes | 5,5 km | 1 062 (-9 %) | 1 094 | 10 |
| Prix immobilier Grézolles | 6,7 km | 659 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leigneux | 6,9 km | 1 101 (-6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cezay
- Quel est le prix au m² à Cezay (42130) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Cezay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cezay sur les deux dernières années publiées est de 84 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cezay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cezay ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cezay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 166 contre 2 000 €/m²). Autour : Nollieux 1 383 €/m², Saint-Sixte 1 301 €/m², Saint-Germain-Laval 893 €/m², Saint-Martin-la-Sauveté 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cezay : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.