Prix immobilier à Saint-Germain-Laval (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-Laval, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 608 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Germain-Laval en bref
À Saint-Germain-Laval, une maison se vend en médiane 739 €/m², soit 55 864 € pour 84 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 290 €/m² (79 021 € en médiane), -17,4 % sur un an. Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Germain-Laval se classe 285e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 164 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-Laval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 893 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 032 | 24 | — | — |
| 2023 | 827 | 18 | — | — |
| 2024 | 849 | 15 | — | — |
| 2025 | 739 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Laval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 65 500 € | 64 m² | 1 023 | 4 |
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 45 m² | 778 | 5 |
| Maison 2 pièces | 33 005 € | 60 m² | 622 | 4 |
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 67 m² | 938 | 13 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 90 m² | 931 | 17 |
| Maison 5 pièces | 72 864 € | 119 m² | 491 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 123 m² | 917 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-Laval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte Piotery1 440 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Baffy1 394 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue Bel Air1 178 €/m²4 ventes · 91 950 € médian
- Rue du Four1 050 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Chemin du Grand Vernay1 047 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix356 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue de la République400 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue Nationale745 €/m²6 ventes · 82 002 € médian
- Place de l'Europe787 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Rue Vernin852 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale745 €/m²6 ventes · 82 002 € médian
- Place de l'Europe787 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Chemin du Grand Vernay1 047 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue de Baffy1 394 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la République400 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-Laval
382 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-LavalDernières ventes à Saint-Germain-Laval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Poncet | 71 m² · 4 p. | 160 m² | 52 500 € | 739 |
| nov. 2025 | Maison | Che Saint Vincent | 128 m² · 4 p. | 2 516 m² | 414 800 € | 3 241 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Revarin | 100 m² · 4 p. | 197 m² | 133 800 € | 1 338 |
| nov. 2025 | Appart. | Mte Piotery | 50 m² · 2 p. | — | 79 021 € | 1 580 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chazeau | 106 m² · 4 p. | 315 m² | 45 000 € | 425 |
| oct. 2025 | Maison | Les Balmes | 94 m² · 4 p. | 1 202 m² | 145 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Boyer | 120 m² · 5 p. | 69 m² | 57 729 € | 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Vernin | 38 m² · 1 p. | 54 m² | 61 000 € | 1 605 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 4 p. | 60 m² | 48 000 € | 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 90 m² · 4 p. | 75 m² | 46 000 € | 511 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Europe | 55 m² · 3 p. | 63 m² | 36 000 € | 655 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Des Vingtains | 82 m² · 4 p. | 130 m² | 144 500 € | 1 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-Laval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-Laval (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nollieux | 2,2 km | 1 383 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Oddes | 2,4 km | 1 062 (+19 %) | 1 094 | 10 |
| Prix immobilier Cezay | 4,5 km | 1 166 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bussy-Albieux | 4,6 km | 1 346 (+51 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pommiers-en-Forez | 5,4 km | 1 467 (+64 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souternon | 5,8 km | 946 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grézolles | 5,8 km | 659 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vézelin-sur-Loire | 7,0 km | 1 156 (+29 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-Laval
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval (42260) ?
- Pour une maison, 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 1 290 €/m² (2 ventes), -17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 522 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-Laval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-Laval sur les deux dernières années publiées est de 55 864 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-Laval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-Laval ?
- T3 : 65 500 € en médiane (64 m², 1 023 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 90 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 72 864 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-Laval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte Piotery (1 440 €/m²), Rue de Baffy (1 394 €/m²), Rue Bel Air (1 178 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix (356 €/m²), Rue de la République (400 €/m²), Rue Nationale (745 €/m²).
- Saint-Germain-Laval est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 2 000 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 047 contre 1 270 €/m²). Autour : Nollieux 1 383 €/m², Saint-Julien-d'Oddes 1 062 €/m², Cezay 1 166 €/m², Bussy-Albieux 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-Laval : 23 décembre 2025.
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