Prix immobilier à Vézelin-sur-Loire (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Vézelin-sur-Loire, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 811 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Vézelin-sur-Loire en bref
À Vézelin-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 146 930 € pour 100 m² (-16,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Vézelin-sur-Loire se classe 249e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 111 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézelin-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 984 | 5 |
| 2022 | 1 100 | 9 |
| 2023 | 1 712 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vézelin-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 300 € | 92 m² | 1 695 | 6 |
Les DPE à Vézelin-sur-Loire
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Presles | 100 m² · 3 p. | 12 248 m² | 160 000 € | 1 600 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Monteliere | 105 m² · 3 p. | 657 m² | 142 000 € | 1 352 |
| sept. 2024 | Maison | Sen De Charpenet | 50 m² · 1 p. | 14 845 m² | 50 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Chez Robert | 100 m² · 3 p. | 1 885 m² | 175 980 € | 1 760 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Clos | 83 m² · 4 p. | 862 m² | 146 930 € | 1 770 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Artisanat | 135 m² · 5 p. | 355 m² | 193 900 € | 1 436 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Madeleine | 144 m² · 6 p. | 9 873 m² | 575 616 € | 3 997 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Brioune | 85 m² · 3 p. | 5 872 m² | 148 000 € | 1 741 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Clivier | 85 m² · 3 p. | 2 337 m² | 142 600 € | 1 678 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Belvedere | 52 m² · 3 p. | 1 230 m² | 89 000 € | 1 712 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Buy | 88 m² · 4 p. | 2 648 m² | 60 000 € | 682 |
| déc. 2022 | Maison | Che D Arpheuilles | 160 m² · 4 p. | 4 069 m² | 290 700 € | 1 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézelin-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézelin-sur-Loire (maisons 1 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Baroille | 5,2 km | 1 452 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Souternon | 5,4 km | 946 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Roche | 5,5 km | 1 208 (+4 %) | 947 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jodard | 5,6 km | 1 204 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pinay | 5,9 km | 1 333 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cordelle | 6,1 km | 1 438 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pommiers-en-Forez | 6,1 km | 1 467 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Oddes | 6,4 km | 1 062 (-8 %) | 1 094 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézelin-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Vézelin-sur-Loire (42260) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 1 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézelin-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézelin-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 146 930 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézelin-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézelin-sur-Loire ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vézelin-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 156 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Baroille 1 452 €/m², Souternon 946 €/m², Saint-Priest-la-Roche 1 208 €/m², Saint-Jodard 1 204 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézelin-sur-Loire : 23 juin 2025.
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