Prix immobilier à Saint-Priest-la-Roche (42590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Priest-la-Roche, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Priest-la-Roche en bref
À Saint-Priest-la-Roche, une maison se vend en médiane 1 390 €/m², soit 157 750 € pour 87 m² (-33 % sur un an). Un appartement s'y vend 947 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Priest-la-Roche se classe 238e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 054 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Priest-la-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 794 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 559 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Priest-la-Roche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 75 m² | 1 676 | 3 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 99 m² | 1 559 | 5 |
Les DPE à Saint-Priest-la-Roche
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Priest-la-RocheDernières ventes à Saint-Priest-la-Roche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De Verdun | 90 m² · 4 p. | 270 m² | 121 020 € | 1 345 |
| août 2025 | Appart. | Rte De La Gare | 95 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 947 |
| juin 2025 | Maison | Pl De Verdun | 75 m² · 3 p. | 583 m² | 68 000 € | 907 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 101 m² · 4 p. | — | 167 000 € | 1 653 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 190 m² · 4 p. | 4 518 m² | 272 846 € | 1 436 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Garde | 60 m² · 3 p. | 748 m² | 148 500 € | 2 475 |
| août 2024 | Maison | Rte De Roanne | 105 m² · 3 p. | 3 225 m² | 176 000 € | 1 676 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De Verdun | 70 m² · 2 p. | 162 m² | 74 000 € | 1 057 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 74 m² | 910 m² | 74 850 € | 1 011 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Boulanger | 94 m² · 4 p. | 1 197 m² | 146 500 € | 1 559 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Basse | 99 m² · 4 p. | 7 202 m² | 198 000 € | 2 000 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De Maisonneuve | 35 m² · 1 p. | 1 639 m² | 55 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Priest-la-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Priest-la-Roche (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendranges | 2,5 km | 1 767 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jodard | 3,9 km | 1 204 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Favières | 4,3 km | 1 756 (+45 %) | 1 007 | 41 |
| Prix immobilier Cordelle | 4,4 km | 1 438 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Neulise | 5,0 km | 1 028 (-15 %) | 1 808 | 37 |
| Prix immobilier Vézelin-sur-Loire | 5,5 km | 1 156 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pinay | 5,8 km | 1 333 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neaux | 6,0 km | 1 272 (+5 %) | 731 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Priest-la-Roche
- Quel est le prix au m² à Saint-Priest-la-Roche (42590) ?
- Pour une maison, 1 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33 % sur un an. Pour un appartement, 947 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Priest-la-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Priest-la-Roche sur les deux dernières années publiées est de 157 750 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Priest-la-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Priest-la-Roche ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Priest-la-Roche est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 2 000 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (947 contre 1 270 €/m²). Autour : Vendranges 1 767 €/m², Saint-Jodard 1 204 €/m², Saint-Cyr-de-Favières 1 756 €/m², Cordelle 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Priest-la-Roche : 23 septembre 2025.
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