Prix immobilier à Pinay (42590)
Prix au m² et ventes réelles à Pinay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Pinay en bref
À Pinay, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 110 000 € pour 94 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Pinay se classe 215e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 800 € | 101 m² | 1 495 | 3 |
Les DPE à Pinay
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 160 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Sud | 94 m² · 5 p. | 2 691 m² | 110 000 € | 1 170 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Treves | 107 m² · 4 p. | 4 223 m² | 160 000 € | 1 495 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 40 m² · 1 p. | 981 m² | 16 000 € | 400 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Pins | 70 m² · 2 p. | 113 415 m² | 89 435 € | 1 278 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Vignes | 74 m² · 4 p. | 1 876 m² | 147 800 € | 1 997 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Chezeaux | 101 m² · 4 p. | 12 565 m² | 95 000 € | 941 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 3 p. | 6 425 m² | 239 000 € | 1 992 |
| mars 2022 | Maison | Lot Les 4 Vents | 136 m² · 4 p. | 1 032 m² | 223 900 € | 1 646 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 3 p. | 1 304 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pinay (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jodard | 2,0 km | 1 204 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Baroille | 3,1 km | 1 452 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-de-Félines | 4,1 km | 1 192 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neulise | 4,7 km | 1 028 (-23 %) | 1 808 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Roche | 5,8 km | 1 208 (-9 %) | 947 | 23 |
| Prix immobilier Pommiers-en-Forez | 5,9 km | 1 467 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vézelin-sur-Loire | 5,9 km | 1 156 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Balbigny | 6,0 km | 1 718 (+29 %) | 1 933 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pinay
- Quel est le prix au m² à Pinay (42590) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 170 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Pinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pinay sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pinay ?
- Maison 4 pièces : 147 800 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pinay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Jodard 1 204 €/m², Saint-Georges-de-Baroille 1 452 €/m², Saint-Marcel-de-Félines 1 192 €/m², Neulise 1 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pinay : 26 septembre 2025.
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