Prix immobilier à Saint-Marcel-de-Félines (42122)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-de-Félines, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 827 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Saint-Marcel-de-Félines en bref
À Saint-Marcel-de-Félines, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 190 000 € pour 94 m² (+101,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Marcel-de-Félines se classe 244e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-de-Félines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Marcel-de-Félines
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-de-FélinesDernières ventes à Saint-Marcel-de-Félines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Verger | 90 m² · 4 p. | 690 m² | 225 000 € | 2 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 78 m² · 3 p. | 759 m² | 70 000 € | 897 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Monternaud | 120 m² · 6 p. | 3 230 m² | 190 000 € | 1 583 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Scieurs De Long | 50 m² · 3 p. | 51 m² | 50 500 € | 1 010 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 94 m² · 4 p. | 548 m² | 120 000 € | 1 277 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Palais Bas | 105 m² · 3 p. | 1 710 m² | 163 450 € | 1 557 |
| sept. 2022 | Maison | Lechaud | 120 m² · 4 p. | 2 769 m² | 176 000 € | 1 467 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 1 p. | 75 m² | 45 000 € | 750 |
| mars 2022 | Maison | Che Des Charmeaux | 70 m² · 3 p. | 599 m² | 45 000 € | 643 |
| déc. 2021 | Maison | Le Palais | 158 m² · 5 p. | 610 m² | 50 000 € | 316 |
| oct. 2021 | Maison | Au Claveau | 104 m² · 5 p. | — | 252 000 € | 2 423 |
| juil. 2021 | Maison | Lechaud | 120 m² · 4 p. | 2 769 m² | 155 000 € | 1 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-de-Félines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-de-Félines (maisons 1 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balbigny | 3,7 km | 1 718 (+44 %) | 1 933 | 94 |
| Prix immobilier Pinay | 4,1 km | 1 333 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neulise | 4,6 km | 1 028 (-14 %) | 1 808 | 37 |
| Prix immobilier Néronde | 4,8 km | 1 194 (0 %) | 1 306 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Jodard | 5,0 km | 1 204 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Just-la-Pendue | 5,3 km | 1 148 (-4 %) | 633 | 72 |
| Prix immobilier Croizet-sur-Gand | 5,9 km | 1 033 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nervieux | 6,3 km | 1 416 (+19 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-de-Félines
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Félines (42122) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +101,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 824 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-de-Félines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-de-Félines sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-de-Félines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Marcel-de-Félines est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 192 contre 2 000 €/m²). Autour : Balbigny 1 718 €/m², Pinay 1 333 €/m², Neulise 1 028 €/m², Néronde 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-de-Félines : 7 août 2025.
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