Prix immobilier à Saint-Just-la-Pendue (42540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-la-Pendue, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 635 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Just-la-Pendue en bref
À Saint-Just-la-Pendue, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 143 000 € pour 91 m² (-26,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 633 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Just-la-Pendue se classe 250e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 215 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-la-Pendue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 398 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 371 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 493 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 095 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-la-Pendue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 80 m² | 1 438 | 9 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 101 m² | 1 095 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 100 € | 121 m² | 1 266 | 6 |
Les rues de Saint-Just-la-Pendue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Arc en Ciel1 875 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue des Saignes1 849 €/m²3 ventes · 157 129 € médian
- Rue des Écoles1 594 €/m²3 ventes · 126 400 € médian
- Chemin de Chaneliere1 304 €/m²3 ventes · 215 160 € médian
- Avenue des Granges Blanches992 €/m²3 ventes · 58 865 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce650 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Lyon765 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Place de la Chapelle917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce650 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Avenue des Saignes1 849 €/m²3 ventes · 157 129 € médian
- Chemin de Chaneliere1 304 €/m²3 ventes · 215 160 € médian
- Lotissement Arc en Ciel1 875 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Avenue des Granges Blanches992 €/m²3 ventes · 58 865 € médian
Les DPE à Saint-Just-la-Pendue
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-la-PendueDernières ventes à Saint-Just-la-Pendue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Au Puits | 101 m² · 4 p. | 2 770 m² | 156 950 € | 1 554 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Maroilles | 180 m² · 4 p. | 1 333 m² | 200 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 90 m² · 4 p. | 106 m² | 64 000 € | 711 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Eloi | 137 m² · 4 p. | 2 028 m² | 150 000 € | 1 095 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Cuimbre | 126 m² · 6 p. | 1 170 m² | 206 200 € | 1 637 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Freres | 123 m² · 4 p. | 877 m² | 109 900 € | 893 |
| mai 2025 | Maison | Lotissement Arc En Ciel | 116 m² · 6 p. | 1 084 m² | 120 000 € | 1 034 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Turin | 107 m² · 3 p. | 1 703 m² | 235 300 € | 2 199 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Mas | 70 m² · 4 p. | 1 627 m² | 50 000 € | 714 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Roche Tramee | 108 m² · 4 p. | 3 508 m² | 100 000 € | 926 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 148 m² · 3 p. | 1 049 m² | 235 900 € | 1 594 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Chavanne | 134 m² · 3 p. | 2 493 m² | 145 000 € | 1 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-la-Pendue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-la-Pendue (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Gand | 3,1 km | 1 294 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Croizet-sur-Gand | 3,7 km | 1 033 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chirassimont | 4,9 km | 1 107 (-4 %) | 583 | 23 |
| Prix immobilier Néronde | 4,9 km | 1 194 (+4 %) | 1 306 | 31 |
| Prix immobilier Bussières | 5,0 km | 1 339 (+17 %) | 806 | 80 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-de-Félines | 5,3 km | 1 192 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Valorges | 5,4 km | 1 591 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neulise | 6,4 km | 1 028 (-10 %) | 1 808 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-la-Pendue
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-la-Pendue (42540) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-la-Pendue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-la-Pendue sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-la-Pendue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-la-Pendue ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (101 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-la-Pendue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Arc en Ciel (1 875 €/m²), Avenue des Saignes (1 849 €/m²), Rue des Écoles (1 594 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (650 €/m²), Rue de Lyon (765 €/m²), Place de la Chapelle (917 €/m²).
- Saint-Just-la-Pendue est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 148 contre 2 000 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (633 contre 1 270 €/m²). Autour : Sainte-Colombe-sur-Gand 1 294 €/m², Croizet-sur-Gand 1 033 €/m², Chirassimont 1 107 €/m², Néronde 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-la-Pendue : 22 décembre 2025.
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