Prix immobilier à Cherier (42430)
Prix au m² et ventes réelles à Cherier, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cherier en bref
À Cherier, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 100 000 € pour 99 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Cherier se classe 261e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 824 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 166 | 5 |
| 2023 | 862 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 111 m² | 921 | 4 |
| Maison 4 pièces | 93 800 € | 98 m² | 872 | 4 |
Les DPE à Cherier
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CherierDernières ventes à Cherier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bonnabaud | 110 m² · 5 p. | 4 580 m² | 120 000 € | 1 091 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 110 m² · 4 p. | 92 m² | 97 100 € | 883 |
| juil. 2025 | Maison | Le Creux | 90 m² · 4 p. | 8 663 m² | 100 000 € | 1 111 |
| mars 2025 | Maison | Les Fots | 128 m² · 3 p. | 2 207 m² | 90 000 € | 703 |
| juil. 2024 | Maison | Les Essarts Bas | 123 m² · 3 p. | 3 068 m² | 140 000 € | 1 138 |
| juil. 2024 | Maison | Tour | 55 m² · 2 p. | 13 299 m² | 17 740 € | 323 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 99 m² · 3 p. | 2 346 m² | 135 000 € | 1 364 |
| nov. 2023 | Maison | Crezoilles Haut | 71 m² · 3 p. | 823 m² | 23 500 € | 331 |
| juin 2023 | Maison | Le Creux | 90 m² · 4 p. | 8 663 m² | 27 000 € | 300 |
| mai 2023 | Maison | Mezire | 142 m² · 5 p. | 9 532 m² | 164 710 € | 1 160 |
| mai 2023 | Maison | Les Essarts Haut | 105 m² · 4 p. | 6 390 m² | 90 500 € | 862 |
| janv. 2023 | Maison | Crezoilles Haut | 80 m² · 2 p. | 448 m² | 130 050 € | 1 626 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherier (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemontais | 3,8 km | 1 487 (+36 %) | 1 444 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux | 5,4 km | 1 327 (+22 %) | 1 648 | 31 |
| Prix immobilier La Tuilière | 5,8 km | 760 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Chevalet | 6,3 km | 993 (-9 %) | 1 096 | 49 |
| Prix immobilier Cremeaux | 6,7 km | 930 (-15 %) | 667 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 7,4 km | 1 580 (+45 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lentigny | 7,5 km | 1 835 (+68 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Saint-André-d'Apchon | 7,5 km | 1 505 (+38 %) | 1 148 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherier
- Quel est le prix au m² à Cherier (42430) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 713 et 1 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherier sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherier ?
- Maison 4 pièces : 93 800 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cherier est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 2 000 €/m²). Autour : Villemontais 1 487 €/m², Saint-Alban-les-Eaux 1 327 €/m², La Tuilière 760 €/m², Saint-Just-en-Chevalet 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherier : 23 décembre 2025.
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