Prix immobilier à Bully (42260)
Prix au m² et ventes réelles à Bully, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Bully en bref
À Bully, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 101 900 € pour 90 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Bully se classe 264e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 840 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bully
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 611 | 7 |
| 2022 | 1 401 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bully
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 500 € | 68 m² | 1 244 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 105 m² | 1 349 | 3 |
Les DPE à Bully
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che De Paimpillod | 90 m² · 2 p. | 4 935 m² | 91 000 € | 1 011 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Clavelliere | 30 m² · 2 p. | 3 935 m² | 101 900 € | 3 397 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Quince | 60 m² · 3 p. | 1 711 m² | 85 000 € | 1 417 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Menard | 126 m² · 4 p. | 1 840 m² | 170 000 € | 1 349 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 129 m² · 5 p. | 560 m² | 163 000 € | 1 264 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L'Etang | 36 m² | 5 140 m² | 30 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Cave | 105 m² · 4 p. | 849 m² | 209 000 € | 1 990 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Port | 91 m² · 4 p. | 564 m² | 81 000 € | 890 |
| août 2023 | Maison | Rte De Quince | 96 m² · 3 p. | 395 m² | 138 500 € | 1 443 |
| mai 2023 | Maison | Imp De Vitre | 64 m² · 3 p. | 2 085 m² | 40 000 € | 625 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De Quince | 71 m² · 3 p. | 5 325 m² | 76 000 € | 1 070 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Menard | 120 m² · 4 p. | 225 m² | 170 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bully
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bully (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 3,5 km | 1 580 (+48 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cordelle | 5,1 km | 1 438 (+34 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Souternon | 5,2 km | 946 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cremeaux | 5,8 km | 930 (-13 %) | 667 | 30 |
| Prix immobilier Vézelin-sur-Loire | 6,9 km | 1 156 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lentigny | 7,2 km | 1 835 (+71 %) | 1 129 | 40 |
| Prix immobilier Villemontais | 7,5 km | 1 487 (+39 %) | 1 444 | 31 |
| Prix immobilier Villerest | 8,0 km | 2 031 (+90 %) | 1 220 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bully
- Quel est le prix au m² à Bully (42260) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Bully ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bully sur les deux dernières années publiées est de 101 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bully ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bully ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bully est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 580 €/m², Cordelle 1 438 €/m², Souternon 946 €/m², Cremeaux 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bully : 11 avril 2025.
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