Prix immobilier à Riorges (42153)
Prix au m² et ventes réelles à Riorges, calculés sur 882 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 139 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Riorges en bref
À Riorges, une maison se vend en médiane 2 072 €/m², soit 177 250 € pour 90 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 284 €/m² (71 500 € en médiane), -2,7 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Riorges se classe 106e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 882 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riorges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 107 | 1 268 | 95 |
| 2022 | 1 931 | 117 | 1 376 | 74 |
| 2023 | 2 068 | 114 | 1 344 | 74 |
| 2024 | 1 949 | 67 | 1 319 | 77 |
| 2025 | 2 072 | 79 | 1 284 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Riorges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 000 € | 30 m² | 1 242 | 23 |
| Appartement T2 | 59 950 € | 44 m² | 1 334 | 50 |
| Appartement T3 | 86 000 € | 62 m² | 1 388 | 98 |
| Appartement T4 | 100 075 € | 70 m² | 1 276 | 46 |
| Appartement T5 | 95 100 € | 88 m² | 939 | 12 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 49 m² | 1 942 | 12 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 70 m² | 2 083 | 57 |
| Maison 4 pièces | 185 753 € | 89 m² | 2 110 | 110 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 102 m² | 1 955 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 650 € | 147 m² | 1 683 | 24 |
Les rues de Riorges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Plaine2 890 €/m²4 ventes · 365 500 € médian
- Rue Salvador Allende2 678 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Allée Champfleury2 678 €/m²3 ventes · 230 300 € médian
- Rue Anne Franck2 658 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Impasse Peillon2 557 €/m²3 ventes · 186 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chantoiseau888 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de St Romain-sables996 €/m²16 ventes · 68 500 € médian
- Rue Docteur Schweitzer1 053 €/m²3 ventes · 106 300 € médian
- Rue Carnot1 056 €/m²20 ventes · 69 675 € médian
- Rue du Château d'Eau1 148 €/m²19 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Romain1 286 €/m²74 ventes · 70 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 485 €/m²38 ventes · 76 725 € médian
- Rue Saint Alban1 188 €/m²34 ventes · 70 250 € médian
- Rue Maréchal Foch1 471 €/m²33 ventes · 158 500 € médian
- Rue Léon Blum1 644 €/m²31 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Riorges
2 720 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RiorgesDernières ventes à Riorges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joanny Auge | 95 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 989 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 71 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 986 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 70 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marguerite Yourcenar | 67 m² · 3 p. | — | 80 800 € | 1 206 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Foch | 194 m² · 4 p. | 6 163 m² | 747 500 € | 3 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laurent Franck | 269 m² · 11 p. | 768 m² | 185 000 € | 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Saint Romain | 58 m² · 3 p. | — | 75 050 € | 1 294 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Sapins | 41 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Guerin | 92 m² · 5 p. | 1 288 m² | 189 000 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 100 m² · 4 p. | 1 100 m² | 166 260 € | 1 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raoul Follereau | 101 m² · 4 p. | 1 404 m² | 232 500 € | 2 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 220 m² · 4 p. | 2 678 m² | 530 000 € | 2 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riorges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riorges (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Roanne | 2,7 km | 1 955 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Roanne | 3,3 km | 1 761 (-11 %) | 1 200 | 3 440 |
| Prix immobilier Pouilly-les-Nonains | 4,5 km | 1 964 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Coteau | 4,8 km | 1 875 (-5 %) | 1 207 | 599 |
| Prix immobilier Ouches | 4,9 km | 1 721 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villerest | 5,0 km | 2 031 (+2 %) | 1 220 | 218 |
| Prix immobilier Commelle-Vernay | 5,3 km | 1 852 (-7 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte | 5,9 km | 1 919 (-3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riorges
- Quel est le prix au m² à Riorges (42153) ?
- Pour une maison, 2 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 284 €/m² (78 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (882 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 593 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Riorges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riorges sur les deux dernières années publiées est de 177 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riorges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riorges ?
- T2 : 59 950 € en médiane (44 m², 1 334 €/m², 50 ventes). T3 : 86 000 € en médiane (62 m², 1 388 €/m², 98 ventes). Maison 4 pièces : 185 753 € (89 m², 110 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (102 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Riorges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Plaine (2 890 €/m²), Rue Salvador Allende (2 678 €/m²), Allée Champfleury (2 678 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chantoiseau (888 €/m²), Rue de St Romain-sables (996 €/m²), Rue Docteur Schweitzer (1 053 €/m²).
- Riorges est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 982 contre 2 000 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 317 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Léger-sur-Roanne 1 955 €/m², Roanne 1 761 €/m², Pouilly-les-Nonains 1 964 €/m², Le Coteau 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riorges : 19 décembre 2025.
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