Prix immobilier à Noailly (42640)
Prix au m² et ventes réelles à Noailly, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 824 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Noailly en bref
À Noailly, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 115 500 € pour 100 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Noailly se classe 275e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 846 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 | 7 |
| 2022 | 1 207 | 11 |
| 2023 | 782 | 7 |
| 2025 | 1 337 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Noailly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 106 m² | 755 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 225 € | 70 m² | 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 500 € | 82 m² | 1 436 | 6 |
| Maison 5 pièces | 184 800 € | 164 m² | 1 528 | 3 |
Les rues de Noailly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Roanne1 726 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Courreaux1 380 €/m²4 ventes · 117 875 € médian
- Impasse de Verdun1 147 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de la Mairie782 €/m²3 ventes · 54 750 € médian
- Route de Joux700 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Courreaux1 380 €/m²4 ventes · 117 875 € médian
- Impasse de Verdun1 147 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Route de Joux700 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Roanne1 726 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Mairie782 €/m²3 ventes · 54 750 € médian
Les DPE à Noailly
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Courreaux | 105 m² · 5 p. | 924 m² | 184 800 € | 1 760 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Verdun | 75 m² · 4 p. | 53 m² | 86 000 € | 1 147 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Jarnotiere | 70 m² · 3 p. | 210 798 m² | 62 225 € | 889 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Joux | 150 m² · 6 p. | 9 735 m² | 80 000 € | 533 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Forjeux Lespinasse | 171 m² · 5 p. | 9 708 m² | 261 330 € | 1 528 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 110 m² · 4 p. | 524 m² | 195 500 € | 1 777 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Courreaux | 85 m² · 3 p. | 1 515 m² | 58 400 € | 687 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Roanne | 84 m² · 4 p. | 478 m² | 145 000 € | 1 726 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Roanne | 50 m² · 3 p. | 103 724 m² | 308 339 € | 6 167 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Marande | 106 m² · 2 p. | 1 606 m² | 80 000 € | 755 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Teyssonne | 70 m² · 2 p. | 2 591 m² | 220 000 € | 3 143 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Briquelandiere | 120 m² · 2 p. | 36 713 m² | 60 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noailly (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bénisson-Dieu | 3,9 km | 1 378 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lespinasse | 4,4 km | 1 635 (+64 %) | 722 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse | 4,8 km | 1 741 (+74 %) | 429 | 18 |
| Prix immobilier Briennon | 5,8 km | 1 532 (+53 %) | 1 491 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte | 6,2 km | 1 919 (+92 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Melay | 6,8 km | 1 127 (+13 %) | 1 765 | 65 |
| Prix immobilier Mably | 7,0 km | 1 902 (+90 %) | 1 107 | 326 |
| Prix immobilier Vivans | 7,0 km | 1 227 (+23 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noailly
- Quel est le prix au m² à Noailly (42640) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Noailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noailly sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noailly ?
- Maison 4 pièces : 115 500 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 184 800 € (164 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noailly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Roanne (1 726 €/m²), Rue des Courreaux (1 380 €/m²), Impasse de Verdun (1 147 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noailly est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 2 000 €/m²). Autour : La Bénisson-Dieu 1 378 €/m², Saint-Germain-Lespinasse 1 635 €/m², Saint-Forgeux-Lespinasse 1 741 €/m², Briennon 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noailly : 16 octobre 2025.
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