Prix immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-sous-Charlieu, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 686 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Nizier-sous-Charlieu en bref
À Saint-Nizier-sous-Charlieu, une maison se vend en médiane 2 058 €/m², soit 196 500 € pour 100 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Nizier-sous-Charlieu se classe 180e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 286 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-sous-Charlieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 7 |
| 2022 | 1 305 | 8 |
| 2023 | 1 418 | 10 |
| 2024 | 1 531 | 8 |
| 2025 | 2 058 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nizier-sous-Charlieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 350 € | 100 m² | 1 555 | 8 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 91 m² | 2 031 | 7 |
| Maison 5 pièces | 196 500 € | 120 m² | 1 554 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 600 € | 150 m² | 1 576 | 3 |
Les rues de Saint-Nizier-sous-Charlieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pouilly1 984 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Chemin des Forets1 950 €/m²3 ventes · 194 950 € médian
- Rue de l'Église1 615 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Marcigny950 €/m²3 ventes · 141 050 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pouilly1 984 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Chemin des Forets1 950 €/m²3 ventes · 194 950 € médian
- Route de Marcigny950 €/m²3 ventes · 141 050 € médian
- Rue de l'Église1 615 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Nizier-sous-Charlieu
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Nizier-sous-CharlieuDernières ventes à Saint-Nizier-sous-Charlieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 150 m² · 7 p. | 265 m² | 308 650 € | 2 058 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ronchivolle | 91 m² · 4 p. | 8 080 m² | 162 100 € | 1 781 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Cours | 120 m² · 5 p. | 6 070 m² | 210 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Vercheres | 78 m² · 3 p. | 591 m² | 60 000 € | 769 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Grange Du Bois | 90 m² · 4 p. | 1 223 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Belvedere | 160 m² · 5 p. | 847 m² | 238 000 € | 1 488 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Iguerande | 88 m² · 3 p. | 1 308 m² | 209 500 € | 2 381 |
| mars 2025 | Maison | All Vauvrille | 72 m² · 2 p. | 599 m² | 185 350 € | 2 574 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Iguerande | 106 m² · 4 p. | 822 m² | 227 000 € | 2 142 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Grands Bois | 88 m² · 5 p. | 765 m² | 196 500 € | 2 233 |
| déc. 2024 | Maison | All Vauvrille | 92 m² · 6 p. | 594 m² | 145 000 € | 1 576 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Forets | 100 m² · 3 p. | 3 365 m² | 200 700 € | 2 007 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-sous-Charlieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-sous-Charlieu (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Noaille | 2,7 km | 1 072 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu | 3,1 km | 1 503 (-1 %) | 1 042 | 117 |
| Prix immobilier Charlieu | 3,5 km | 1 521 (0 %) | 1 298 | 204 |
| Prix immobilier Fleury-la-Montagne | 3,9 km | 1 347 (-11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Briennon | 3,9 km | 1 532 (+1 %) | 1 491 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Cray | 5,2 km | 1 316 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chandon | 5,9 km | 1 563 (+3 %) | 1 012 | 52 |
| Prix immobilier La Bénisson-Dieu | 6,1 km | 1 378 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190) ?
- Pour une maison, 2 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-sous-Charlieu sur les deux dernières années publiées est de 196 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 196 500 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pouilly (1 984 €/m²), Chemin des Forets (1 950 €/m²), Rue de l'Église (1 615 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Nizier-sous-Charlieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Pierre-la-Noaille 1 072 €/m², Pouilly-sous-Charlieu 1 503 €/m², Charlieu 1 521 €/m², Fleury-la-Montagne 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-sous-Charlieu : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.