Prix immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne (42750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-de-Cabanne, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 246 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Denis-de-Cabanne en bref
À Saint-Denis-de-Cabanne, une maison se vend en médiane 1 365 €/m², soit 129 750 € pour 108 m² (+33,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 928 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Denis-de-Cabanne se classe 231e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-de-Cabanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 728 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 369 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 612 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 024 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 365 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-de-Cabanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 147 250 € | 92 m² | 1 601 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 60 m² | 952 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 500 € | 96 m² | 1 340 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 127 m² | 1 535 | 7 |
Les rues de Saint-Denis-de-Cabanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Crapauds1 974 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Chemin des Avaizes1 535 €/m²3 ventes · 147 250 € médian
- Rue du Sornin1 376 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Chemin des Bois1 281 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la République971 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Carrieres689 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Gare728 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Industrie928 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République971 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue de l'Industrie928 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Sornin1 376 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Chemin des Avaizes1 535 €/m²3 ventes · 147 250 € médian
- Rue des Carrieres689 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-de-Cabanne
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-de-CabanneDernières ventes à Saint-Denis-de-Cabanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 136 m² · 5 p. | 1 063 m² | 134 000 € | 985 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mars | 108 m² · 4 p. | 360 m² | 99 900 € | 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sornin | 103 m² · 4 p. | 609 m² | 129 500 € | 1 257 |
| août 2025 | Maison | Che Des Avaizes | 127 m² · 5 p. | 1 148 m² | 195 000 € | 1 535 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 95 m² · 4 p. | 6 532 m² | 140 000 € | 1 474 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Esserts | 60 m² · 2 p. | 2 395 m² | 175 600 € | 2 927 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 5 p. | 4 826 m² | 140 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Quartier Demurger | 55 m² · 3 p. | 3 660 m² | 32 000 € | 582 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De L Industrie | 97 m² · 5 p. | — | 90 000 € | 928 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Avaizes | 92 m² · 2 p. | 597 m² | 147 250 € | 1 601 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 81 m² · 4 p. | 183 m² | 57 100 € | 705 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 97 m² · 4 p. | 265 m² | 130 000 € | 1 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-de-Cabanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-de-Cabanne (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Edmond | 2,9 km | 1 000 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Charlieu | 2,9 km | 1 521 (+21 %) | 1 298 | 204 |
| Prix immobilier Maizilly | 2,9 km | 1 851 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chandon | 3,2 km | 1 563 (+24 %) | 1 012 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Cray | 4,1 km | 1 316 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mars | 4,8 km | 1 035 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tancon | 5,1 km | 1 122 (-11 %) | 3 286 | 22 |
| Prix immobilier Coublanc | 5,5 km | 992 (-21 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Cabanne (42750) ?
- Pour une maison, 1 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +33,3 % sur un an. Pour un appartement, 928 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 610 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Cabanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-de-Cabanne sur les deux dernières années publiées est de 129 750 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-de-Cabanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-de-Cabanne ?
- Maison 4 pièces : 129 500 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (127 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-de-Cabanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Crapauds (1 974 €/m²), Chemin des Avaizes (1 535 €/m²), Rue du Sornin (1 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Carrieres (689 €/m²), Rue de la Gare (728 €/m²), Rue de l'Industrie (928 €/m²).
- Saint-Denis-de-Cabanne est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 2 000 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (861 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Edmond 1 000 €/m², Charlieu 1 521 €/m², Maizilly 1 851 €/m², Chandon 1 563 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-de-Cabanne : 3 octobre 2025.
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