Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Reins (69240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Reins, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 635 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Saint-Vincent-de-Reins en bref
À Saint-Vincent-de-Reins, une maison se vend en médiane 1 909 €/m², soit 158 000 € pour 94 m² (+39,2 % sur un an). Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Vincent-de-Reins se classe 260e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Reins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 19 |
| 2022 | 1 317 | 13 |
| 2024 | 1 371 | 10 |
| 2025 | 1 909 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Reins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 78 m² | 1 577 | 5 |
| Maison 4 pièces | 174 950 € | 95 m² | 1 773 | 6 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 122 m² | 2 234 | 3 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Reins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Grand Chemin1 600 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Route des Echarmeaux1 303 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Chemin des Chaudures1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Mte de la Pierrasse967 €/m²5 ventes · 86 280 € médian
- Rue Centrale500 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Chemin1 600 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Mte de la Pierrasse967 €/m²5 ventes · 86 280 € médian
- Route des Echarmeaux1 303 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Chemin des Chaudures1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Centrale500 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-de-Reins
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vincent-de-Reins ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-ReinsDernières ventes à Saint-Vincent-de-Reins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Replat | 89 m² · 4 p. | 918 m² | 169 900 € | 1 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Echarmeaux | 110 m² · 4 p. | 924 m² | 180 000 € | 1 636 |
| juil. 2025 | Maison | Le Grand Chemin | 78 m² · 3 p. | 556 m² | 123 000 € | 1 577 |
| avr. 2025 | Maison | Casse Froide | 94 m² · 5 p. | 1 630 m² | 210 000 € | 2 234 |
| mars 2025 | Maison | Magny | 66 m² · 3 p. | 933 m² | 158 000 € | 2 394 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Bleuets | 142 m² · 5 p. | 2 120 m² | 321 850 € | 2 267 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Chaudures | 122 m² · 5 p. | 3 303 m² | 115 000 € | 943 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De La Fa | 49 m² · 2 p. | 200 m² | 18 000 € | 367 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Biesse | 89 m² · 3 p. | 2 099 m² | 81 000 € | 910 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Rampe | 96 m² · 4 p. | 982 m² | 190 000 € | 1 979 |
| août 2024 | Maison | Mte De La Pierrasse | 136 m² · 3 p. | — | 131 500 € | 967 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Creuse | 150 m² · 4 p. | 4 693 m² | 300 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Reins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Reins (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy | 2,0 km | 1 104 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Meaux-la-Montagne | 3,7 km | 1 361 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cours | 4,7 km | 1 259 (-4 %) | 667 | 165 |
| Prix immobilier Cublize | 5,2 km | 1 543 (+17 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues | 5,4 km | 1 338 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ranchal | 6,0 km | 848 (-36 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Grandris | 6,6 km | 1 306 (-1 %) | 1 257 | 67 |
| Prix immobilier Thizy-les-Bourgs | 6,8 km | 1 426 (+8 %) | 772 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Reins (69240) ?
- Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +39,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Reins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Reins sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Reins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Reins ?
- Maison 4 pièces : 174 950 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Reins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Grand Chemin (1 600 €/m²), Route des Echarmeaux (1 303 €/m²), Chemin des Chaudures (1 222 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent-de-Reins est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 3 726 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Troncy 1 104 €/m², Meaux-la-Montagne 1 361 €/m², Cours 1 259 €/m², Cublize 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Reins : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.