Prix immobilier à Cours (69470)
Prix au m² et ventes réelles à Cours, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 306 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cours en bref
À Cours, une maison se vend en médiane 1 572 €/m², soit 124 500 € pour 85 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 416 €/m² (47 000 € en médiane), -35 % sur un an. Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Cours se classe 265e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 859 | 30 | 656 | 6 |
| 2022 | 1 288 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 283 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 375 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 572 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 47 000 € | 61 m² | 705 | 3 |
| Maison 2 pièces | 96 960 € | 74 m² | 1 463 | 6 |
| Maison 3 pièces | 96 500 € | 75 m² | 1 262 | 32 |
| Maison 4 pièces | 108 135 € | 87 m² | 1 325 | 21 |
| Maison 5 pièces | 168 150 € | 115 m² | 1 740 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 500 € | 146 m² | 1 541 | 4 |
Les rues de Cours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de sous les Bois1 737 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Boulevard Pierre de Coubertin1 523 €/m²5 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Grandes Gardes1 505 €/m²6 ventes · 167 850 € médian
- Chemin du Nurin1 500 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route de Sevelinges1 493 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Thizy556 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue Aime Christophe642 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Salle des Fetes669 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- Rue Général Leclerc769 €/m²11 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Thel894 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chauffailles1 245 €/m²12 ventes · 88 750 € médian
- Rue Général Leclerc769 €/m²11 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Thel894 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- Rue de la Salle des Fetes669 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- Rue de Thizy556 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Cours
947 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Salette | 76 m² · 4 p. | 410 m² | 164 000 € | 2 158 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Charlieu | 100 m² · 4 p. | 64 m² | 47 000 € | 470 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Des Violettes | 90 m² · 4 p. | 1 976 m² | 63 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacquard | 115 m² · 4 p. | 2 390 m² | 244 850 € | 2 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chauffailles | 70 m² · 3 p. | 330 m² | 95 000 € | 1 357 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Irenee Giraud | 85 m² · 3 p. | 302 m² | 133 600 € | 1 572 |
| nov. 2025 | Maison | Bisserole | 90 m² · 2 p. | 13 217 m² | 352 000 € | 3 911 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Poyet | 75 m² · 3 p. | 614 m² | 90 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Canneteuses | 75 m² · 3 p. | 571 m² | 130 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 79 m² · 4 p. | 1 286 m² | 172 710 € | 2 186 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 55 m² · 3 p. | 410 m² | 52 000 € | 945 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Pierre Clauzel | 110 m² · 6 p. | 1 997 m² | 150 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cours (maisons 1 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cergne | 4,2 km | 1 299 (+3 %) | 1 148 | 18 |
| Prix immobilier Sevelinges | 4,7 km | 1 097 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Reins | 4,7 km | 1 317 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ranchal | 5,2 km | 848 (-33 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Thizy-les-Bourgs | 5,8 km | 1 426 (+13 %) | 772 | 277 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy | 6,0 km | 1 104 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Gresle | 6,0 km | 1 119 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Arcinges | 6,1 km | 1 290 (+2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cours
- Quel est le prix au m² à Cours (69470) ?
- Pour une maison, 1 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +14,3 % sur un an. Pour un appartement, 416 €/m² (2 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 743 €/m².
- Combien coûte une maison à Cours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cours sur les deux dernières années publiées est de 124 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cours ?
- T3 : 47 000 € en médiane (61 m², 705 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 108 135 € (87 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 168 150 € (115 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de sous les Bois (1 737 €/m²), Boulevard Pierre de Coubertin (1 523 €/m²), Rue des Grandes Gardes (1 505 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Thizy (556 €/m²), Rue Aime Christophe (642 €/m²), Rue de la Salle des Fetes (669 €/m²).
- Cours est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (1 259 contre 3 726 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (667 contre 3 899 €/m²). Autour : Le Cergne 1 299 €/m², Sevelinges 1 097 €/m², Saint-Vincent-de-Reins 1 317 €/m², Ranchal 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cours : 15 décembre 2025.
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