Prix immobilier à La Gresle (42460)
Prix au m² et ventes réelles à La Gresle, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 857 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Gresle en bref
À La Gresle, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 55 000 € pour 94 m² (+78,9 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Gresle se classe 254e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Gresle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 11 |
| 2022 | 1 139 | 12 |
| 2023 | 1 175 | 8 |
| 2024 | 750 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Gresle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 77 m² | 595 | 5 |
| Maison 4 pièces | 136 900 € | 96 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 100 m² | 850 | 3 |
Les DPE à La Gresle
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Mulsant | 180 m² · 7 p. | 37 787 m² | 205 000 € | 1 139 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Croix Mulsant | 77 m² · 3 p. | 819 m² | 40 000 € | 519 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles | 96 m² · 4 p. | 1 498 m² | 173 000 € | 1 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sattendras | 110 m² · 5 p. | 630 m² | 170 000 € | 1 545 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Benoit Brosse | 60 m² · 3 p. | 395 m² | 45 000 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Croix Couverte | 127 m² · 4 p. | 870 m² | 157 500 € | 1 240 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Belle | 66 m² · 5 p. | 677 m² | 41 000 € | 621 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Etangs | 99 m² · 4 p. | 250 m² | 40 000 € | 404 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Sattendras | 60 m² · 2 p. | 3 433 m² | 55 000 € | 917 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Etangs | 96 m² · 4 p. | 1 650 m² | 120 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Bussy | 93 m² · 4 p. | 900 m² | 136 900 € | 1 472 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 128 m² · 4 p. | 397 m² | 189 500 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Gresle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Gresle (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sevelinges | 2,7 km | 1 097 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jarnosse | 3,5 km | 1 308 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thizy-les-Bourgs | 4,0 km | 1 426 (+27 %) | 772 | 277 |
| Prix immobilier Coutouvre | 5,2 km | 1 578 (+41 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Cergne | 5,5 km | 1 299 (+16 %) | 1 148 | 18 |
| Prix immobilier Cuinzier | 5,5 km | 1 057 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cours | 6,0 km | 1 259 (+13 %) | 667 | 165 |
| Prix immobilier Combre | 6,4 km | 1 514 (+35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Gresle
- Quel est le prix au m² à La Gresle (42460) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +78,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 322 €/m².
- Combien coûte une maison à La Gresle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Gresle sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Gresle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Gresle ?
- Maison 4 pièces : 136 900 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Gresle est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 119 contre 2 000 €/m²). Autour : Sevelinges 1 097 €/m², Jarnosse 1 308 €/m², Thizy-les-Bourgs 1 426 €/m², Coutouvre 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Gresle : 22 décembre 2025.
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