Prix immobilier à Coutouvre (42460)
Prix au m² et ventes réelles à Coutouvre, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 085 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Coutouvre en bref
À Coutouvre, une maison se vend en médiane 1 682 €/m², soit 142 190 € pour 94 m² (+12,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Coutouvre se classe 168e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coutouvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 10 |
| 2022 | 1 580 | 9 |
| 2024 | 1 490 | 7 |
| 2025 | 1 682 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coutouvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 870 € | 80 m² | 1 662 | 7 |
| Maison 5 pièces | 141 510 € | 120 m² | 1 490 | 5 |
Les DPE à Coutouvre
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 80 m² · 3 p. | 130 m² | 142 870 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Martoret | 102 m² · 4 p. | 2 660 m² | 196 000 € | 1 922 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Soupirs | 148 m² · 6 p. | 472 m² | 249 000 € | 1 682 |
| févr. 2025 | Maison | Laffay | 125 m² · 5 p. | 1 495 m² | 55 000 € | 440 |
| févr. 2025 | Maison | Vers Vire Ouest | 100 m² · 3 p. | 2 954 m² | 166 170 € | 1 662 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 230 m² | 125 000 € | 1 563 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Noyeraud | 120 m² · 5 p. | 721 m² | 238 450 € | 1 987 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Roanne | 70 m² · 3 p. | 850 m² | 143 750 € | 2 054 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Chapelle | 95 m² · 5 p. | 1 555 m² | 141 510 € | 1 490 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 90 m² | 83 000 € | 648 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Creux Du Sable | 80 m² · 3 p. | 1 660 m² | 135 000 € | 1 688 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tisseurs | 41 m² · 2 p. | 190 m² | 37 000 € | 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coutouvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coutouvre (maisons 1 578 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nandax | 3,8 km | 1 875 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jarnosse | 4,0 km | 1 308 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montagny | 5,1 km | 1 617 (+2 %) | 735 | 47 |
| Prix immobilier La Gresle | 5,2 km | 1 119 (-29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 5,5 km | 1 435 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villers | 5,9 km | 1 463 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Perreux | 6,1 km | 1 366 (-13 %) | 2 010 | 43 |
| Prix immobilier Vougy | 6,6 km | 2 078 (+32 %) | 1 186 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coutouvre
- Quel est le prix au m² à Coutouvre (42460) ?
- Pour une maison, 1 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Coutouvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coutouvre sur les deux dernières années publiées est de 142 190 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coutouvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coutouvre ?
- Maison 5 pièces : 141 510 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coutouvre est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 578 contre 2 000 €/m²). Autour : Nandax 1 875 €/m², Jarnosse 1 308 €/m², Montagny 1 617 €/m², La Gresle 1 119 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coutouvre : 14 octobre 2025.
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