Prix immobilier à Montagny (42840)
Prix au m² et ventes réelles à Montagny, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 110 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Montagny en bref
À Montagny, une maison se vend en médiane 1 743 €/m², soit 183 875 € pour 103 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 400 €/m² (27 000 € en médiane), -37,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Montagny se classe 161e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 454 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 617 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 806 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 753 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 743 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 620 € | 100 m² | 1 637 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 523 | 11 |
| Maison 5 pièces | 349 000 € | 100 m² | 2 151 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 150 m² | 527 | 3 |
Les rues de Montagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacquard1 339 €/m²4 ventes · 113 800 € médian
- Rue de la République1 103 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
- Rue Bel Air1 000 €/m²3 ventes · 88 397 € médian
- Place Paul Rivière471 €/m²4 ventes · 73 050 € médian
- Impasse des Cites409 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Paul Rivière471 €/m²4 ventes · 73 050 € médian
- Rue Jacquard1 339 €/m²4 ventes · 113 800 € médian
- Impasse des Cites409 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Rue Bel Air1 000 €/m²3 ventes · 88 397 € médian
- Rue de la République1 103 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
Les DPE à Montagny
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Coteau | 114 m² · 3 p. | 3 860 m² | 185 000 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Maison | Che Thevenard | 100 m² · 5 p. | — | 215 100 € | 2 151 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lagresle | 95 m² · 5 p. | 2 580 m² | 218 500 € | 2 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bel Air | 86 m² · 3 p. | 120 m² | 88 397 € | 1 028 |
| juin 2025 | Maison | Pl Paul Riviere | 150 m² · 9 p. | 155 m² | 50 000 € | 333 |
| juin 2025 | Maison | Pl Paul Riviere | 103 m² · 6 p. | 770 m² | 257 000 € | 2 495 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Des Cites | 50 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 400 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Laye | 229 m² · 5 p. | 4 605 m² | 426 500 € | 1 862 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 120 m² · 4 p. | 612 m² | 182 750 € | 1 523 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Follet | 62 m² · 2 p. | 4 565 m² | 145 000 € | 2 339 |
| déc. 2024 | Appart. | Imp Des Cites | 66 m² · 2 p. | — | 27 000 € | 409 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Devillaine Journet | 94 m² · 4 p. | 315 m² | 72 000 € | 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagny (maisons 1 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combre | 3,2 km | 1 514 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Régny | 3,3 km | 1 018 (-37 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Victor-sur-Rhins | 5,0 km | 1 456 (-10 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Coutouvre | 5,1 km | 1 578 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Pradines | 5,2 km | 1 611 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Perreux | 6,3 km | 1 366 (-16 %) | 2 010 | 43 |
| Prix immobilier La Gresle | 6,4 km | 1 119 (-31 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lay | 7,1 km | 1 180 (-27 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagny
- Quel est le prix au m² à Montagny (42840) ?
- Pour une maison, 1 743 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 400 €/m² (1 ventes), -37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 010 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagny sur les deux dernières années publiées est de 183 875 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagny ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 349 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacquard (1 339 €/m²), Rue de la République (1 103 €/m²), Rue Bel Air (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montagny est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 617 contre 2 000 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (735 contre 1 270 €/m²). Autour : Combre 1 514 €/m², Régny 1 018 €/m², Saint-Victor-sur-Rhins 1 456 €/m², Coutouvre 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagny : 23 octobre 2025.
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