Prix immobilier à Lay (42470)
Prix au m² et ventes réelles à Lay, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 777 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lay en bref
À Lay, une maison se vend en médiane 1 212 €/m², soit 117 500 € pour 100 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Lay se classe 245e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 6 |
| 2022 | 1 000 | 7 |
| 2023 | 1 143 | 7 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 212 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 58 m² | 597 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 66 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 150 € | 105 m² | 1 811 | 7 |
Les DPE à Lay
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Ronziere | 122 m² · 4 p. | 3 310 m² | 300 000 € | 2 459 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Recorbet | 109 m² · 2 p. | 2 311 m² | 65 000 € | 596 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Pied De La Fee | 105 m² · 4 p. | 797 m² | 190 150 € | 1 811 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 106 m² · 6 p. | 600 m² | 91 500 € | 863 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Verpilliere | 140 m² · 9 p. | 1 852 m² | 245 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Halles | 130 m² · 5 p. | 120 m² | 90 000 € | 692 |
| mars 2025 | Maison | All Les Allees | 66 m² · 3 p. | 295 m² | 80 000 € | 1 212 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Monument | 100 m² · 4 p. | 924 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Verpillere | 88 m² · 3 p. | 640 m² | 110 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Ptr Rue De La Porchellerie | 100 m² · 4 p. | 255 m² | 115 000 € | 1 150 |
| mars 2024 | Maison | Rue Chez Fillon | 57 m² · 3 p. | 1 315 m² | 128 000 € | 2 246 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Croix Blanche | 54 m² · 2 p. | 2 198 m² | 150 000 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lay (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Lay | 2,7 km | 1 389 (+18 %) | 1 147 | 64 |
| Prix immobilier Fourneaux | 3,3 km | 1 578 (+34 %) | 952 | 38 |
| Prix immobilier Régny | 4,2 km | 1 018 (-14 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Victor-sur-Rhins | 5,0 km | 1 456 (+23 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Amplepuis | 5,7 km | 1 468 (+24 %) | 1 263 | 206 |
| Prix immobilier Combre | 5,9 km | 1 514 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neaux | 6,2 km | 1 272 (+8 %) | 731 | 30 |
| Prix immobilier Pradines | 6,4 km | 1 611 (+37 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lay
- Quel est le prix au m² à Lay (42470) ?
- Pour une maison, 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 679 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Lay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lay sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lay ?
- Maison 4 pièces : 190 150 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Symphorien-de-Lay 1 389 €/m², Fourneaux 1 578 €/m², Régny 1 018 €/m², Saint-Victor-sur-Rhins 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lay : 23 décembre 2025.
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