Prix immobilier à Amplepuis (69550)
Prix au m² et ventes réelles à Amplepuis, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 876 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Amplepuis en bref
À Amplepuis, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 156 €/m² (112 000 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Amplepuis se classe 250e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 581 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amplepuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 | 33 | 1 137 | 15 |
| 2022 | 1 586 | 33 | 1 278 | 15 |
| 2023 | 1 417 | 24 | 1 344 | 10 |
| 2024 | 1 745 | 37 | 1 186 | 6 |
| 2025 | 1 569 | 25 | 1 156 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Amplepuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 750 € | 34 m² | 1 487 | 4 |
| Appartement T2 | 66 000 € | 48 m² | 1 375 | 3 |
| Appartement T3 | 107 000 € | 71 m² | 1 268 | 9 |
| Appartement T4 | 121 000 € | 94 m² | 1 265 | 6 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 52 m² | 1 648 | 6 |
| Maison 3 pièces | 122 950 € | 72 m² | 1 594 | 26 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 89 m² | 1 751 | 22 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 109 m² | 1 569 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 750 € | 142 m² | 1 294 | 12 |
Les rues de Amplepuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Onze Novembre 19182 579 €/m²4 ventes · 165 150 € médian
- Rue Jean Frizon2 273 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- Rue Georges Pompidou2 221 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rpt de la Ferme1 724 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Allée des Mille Fleurs1 714 €/m²4 ventes · 113 152 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Damet641 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Maurice Perrodon808 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Nord977 €/m²8 ventes · 85 500 € médian
- Rue Gras982 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Rue Daniel Fargeot1 079 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Auguste Villy1 205 €/m²11 ventes · 91 000 € médian
- Boulevard de Rancon1 372 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 624 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Nord977 €/m²8 ventes · 85 500 € médian
- Rue Thimonier1 616 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Amplepuis
793 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmplepuisDernières ventes à Amplepuis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gras | 120 m² · 3 p. | 1 026 m² | 215 000 € | 1 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Dechelette | 60 m² · 3 p. | 654 m² | 108 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mille Fleurs | 66 m² · 3 p. | 431 m² | 133 000 € | 2 015 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Brosse | 225 m² · 7 p. | 963 m² | 280 480 € | 1 247 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Riviere | 159 m² · 5 p. | 3 008 m² | 182 000 € | 1 145 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jeannette Ponteille | 219 m² · 6 p. | — | 170 000 € | 776 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Viderie | 56 m² · 1 p. | 162 m² | 117 000 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Passet | 129 m² · 7 p. | 685 m² | 150 000 € | 1 163 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bagatelle | 72 m² · 3 p. | 2 847 m² | 140 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Auguste Villy | 85 m² · 4 p. | — | 124 000 € | 1 459 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Nord | 44 m² · 3 p. | 162 m² | 25 000 € | 568 |
| août 2025 | Maison | Bd De Rancon | 52 m² · 3 p. | 1 922 m² | 80 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amplepuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amplepuis (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Machézal | 4,2 km | 1 577 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Bussière | 4,4 km | 1 931 (+32 %) | 1 000 | 46 |
| Prix immobilier Fourneaux | 4,4 km | 1 578 (+7 %) | 952 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Victor-sur-Rhins | 5,3 km | 1 456 (-1 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Lay | 5,7 km | 1 180 (-20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ronno | 6,0 km | 1 667 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chirassimont | 6,1 km | 1 107 (-25 %) | 583 | 23 |
| Prix immobilier Les Sauvages | 6,2 km | 2 168 (+48 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amplepuis
- Quel est le prix au m² à Amplepuis (69550) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -10,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 156 €/m² (8 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 1 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Amplepuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amplepuis sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amplepuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amplepuis ?
- T2 : 66 000 € en médiane (48 m², 1 375 €/m², 3 ventes). T3 : 107 000 € en médiane (71 m², 1 268 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (89 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (109 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amplepuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Onze Novembre 1918 (2 579 €/m²), Rue Jean Frizon (2 273 €/m²), Rue Georges Pompidou (2 221 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Damet (641 €/m²), Rue Maurice Perrodon (808 €/m²), Rue du Nord (977 €/m²).
- Amplepuis est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 3 726 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 263 contre 3 899 €/m²). Autour : Machézal 1 577 €/m², Saint-Jean-la-Bussière 1 931 €/m², Fourneaux 1 578 €/m², Saint-Victor-sur-Rhins 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amplepuis : 15 décembre 2025.
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