Prix immobilier à Machézal (42114)
Prix au m² et ventes réelles à Machézal, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Machézal en bref
À Machézal, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 180 000 € pour 116 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Machézal se classe 170e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Machézal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 071 | 5 |
| 2022 | 1 575 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Machézal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 237 m² | 1 076 | 3 |
Les DPE à Machézal
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Machézal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MachézalDernières ventes à Machézal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix De L Orme | 114 m² · 5 p. | 945 m² | 180 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Pch Du Truchet | 113 m² · 3 p. | 7 159 m² | 300 000 € | 2 655 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Platanes | 125 m² · 5 p. | 1 362 m² | 129 300 € | 1 034 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Fay | 84 m² · 3 p. | 79 323 m² | 140 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Soeurs | 237 m² · 8 p. | 1 315 m² | 255 000 € | 1 076 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 40 m² · 2 p. | 309 m² | 35 000 € | 875 |
| août 2023 | Maison | Chem De La Maconniere | 220 m² · 8 p. | 897 m² | 190 000 € | 864 |
| mai 2023 | Maison | Chem Du Lavoir | 450 m² · 12 p. | 70 328 m² | 830 000 € | 1 844 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Chirassimont | 150 m² · 6 p. | 944 m² | 145 000 € | 967 |
| oct. 2022 | Maison | Petite Place | 108 m² · 4 p. | 184 m² | 96 000 € | 889 |
| juil. 2022 | Maison | Chem Du Cret De La Roche | 160 m² · 4 p. | 6 427 m² | 264 900 € | 1 656 |
| juil. 2022 | Maison | Mte De La Charpenay | 70 m² · 6 p. | 1 717 m² | 170 000 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Machézal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Machézal (maisons 1 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chirassimont | 2,6 km | 1 107 (-30 %) | 583 | 23 |
| Prix immobilier Fourneaux | 3,9 km | 1 578 (0 %) | 952 | 38 |
| Prix immobilier Amplepuis | 4,2 km | 1 468 (-7 %) | 1 263 | 206 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Valorges | 4,3 km | 1 591 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Sauvages | 4,3 km | 2 168 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Joux | 6,0 km | 1 783 (+13 %) | 1 346 | 20 |
| Prix immobilier Lay | 7,0 km | 1 180 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Lay | 7,4 km | 1 389 (-12 %) | 1 147 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Machézal
- Quel est le prix au m² à Machézal (42114) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Machézal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Machézal sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Machézal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Machézal ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Machézal est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 577 contre 2 000 €/m²). Autour : Chirassimont 1 107 €/m², Fourneaux 1 578 €/m², Amplepuis 1 468 €/m², Saint-Cyr-de-Valorges 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Machézal : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.