Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay (42470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien-de-Lay, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 979 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Symphorien-de-Lay en bref
À Saint-Symphorien-de-Lay, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 147 690 € pour 100 m² (-45,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 147 €/m² (90 890 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Symphorien-de-Lay se classe 204e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien-de-Lay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 742 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 557 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 788 | 10 | — | — |
| 2025 | 969 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien-de-Lay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 93 480 € | 77 m² | 1 214 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 80 m² | 1 092 | 4 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 95 m² | 1 540 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 130 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 500 € | 180 m² | 1 875 | 5 |
Les rues de Saint-Symphorien-de-Lay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Croix de Fer1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Gallin1 385 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Impasse du Clos Beausejour1 180 €/m²6 ventes · 90 890 € médian
- Route Nationale 71 126 €/m²8 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 71 126 €/m²8 ventes · 127 500 € médian
- Impasse du Clos Beausejour1 180 €/m²6 ventes · 90 890 € médian
- Chemin de la Croix de Fer1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Gallin1 385 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Symphorien-de-Lay
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Symphorien-de-LayDernières ventes à Saint-Symphorien-de-Lay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 71 m² | 50 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 95 m² · 4 p. | 59 m² | 75 000 € | 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tete Noire | 176 m² · 5 p. | 1 446 m² | 110 000 € | 625 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix De Fer | 130 m² · 5 p. | 1 198 m² | 121 350 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 130 m² · 4 p. | 1 663 m² | 200 200 € | 1 540 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Clos Verger | 90 m² · 4 p. | 766 m² | 139 000 € | 1 544 |
| août 2025 | Maison | Imp De Montcizor Sud | 91 m² · 4 p. | 822 m² | 134 500 € | 1 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Regny | 140 m² · 5 p. | 11 197 m² | 140 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 80 m² · 3 p. | 636 m² | 75 000 € | 938 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Pins | 89 m² · 4 p. | 682 m² | 215 400 € | 2 420 |
| déc. 2024 | Maison | Che Ancien Chemin De Lay | 93 m² · 3 p. | 2 007 m² | 116 000 € | 1 247 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Jourcy | 180 m² · 7 p. | 3 595 m² | 225 200 € | 1 251 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien-de-Lay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien-de-Lay (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lay | 2,7 km | 1 180 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fourneaux | 3,7 km | 1 578 (+14 %) | 952 | 38 |
| Prix immobilier Croizet-sur-Gand | 4,1 km | 1 033 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neaux | 4,8 km | 1 272 (-8 %) | 731 | 30 |
| Prix immobilier Régny | 5,8 km | 1 018 (-27 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Chirassimont | 6,1 km | 1 107 (-20 %) | 583 | 23 |
| Prix immobilier Neulise | 6,5 km | 1 028 (-26 %) | 1 808 | 37 |
| Prix immobilier Pradines | 6,8 km | 1 611 (+16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Lay (42470) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Lay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien-de-Lay sur les deux dernières années publiées est de 147 690 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien-de-Lay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien-de-Lay ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Symphorien-de-Lay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Croix de Fer (1 389 €/m²), Gallin (1 385 €/m²), Impasse du Clos Beausejour (1 180 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Symphorien-de-Lay est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 2 000 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 147 contre 1 270 €/m²). Autour : Lay 1 180 €/m², Fourneaux 1 578 €/m², Croizet-sur-Gand 1 033 €/m², Neaux 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien-de-Lay : 22 décembre 2025.
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