Prix immobilier à Pradines (42630)
Prix au m² et ventes réelles à Pradines, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 918 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Pradines en bref
À Pradines, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 127 500 € pour 104 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Pradines se classe 163e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 | 9 |
| 2022 | 2 293 | 5 |
| 2025 | 1 275 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pradines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 91 m² | 1 275 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 120 m² | 917 | 3 |
Les DPE à Pradines
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois Fechet | 120 m² · 5 p. | 1 950 m² | 110 000 € | 917 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 128 m² · 5 p. | 469 m² | 82 000 € | 641 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Voisinee | 80 m² · 3 p. | 2 501 m² | 145 000 € | 1 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Pechenille | 91 m² · 4 p. | 710 m² | 247 500 € | 2 720 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Roanne | 71 m² · 4 p. | 2 277 m² | 90 500 € | 1 275 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Perreys | 110 m² · 5 p. | 821 m² | 263 000 € | 2 391 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Perreys | 100 m² · 4 p. | 1 069 m² | 110 000 € | 1 100 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Chicanne | 280 m² · 6 p. | 17 146 m² | 630 000 € | 2 250 |
| févr. 2023 | Maison | Che De L'Abbaye | 61 m² · 3 p. | 146 m² | 57 000 € | 934 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 440 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Chez France | 200 m² · 4 p. | 6 717 m² | 500 000 € | 2 500 |
| juil. 2022 | Maison | All Des Champs | 94 m² · 4 p. | 625 m² | 215 500 € | 2 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradines (maisons 1 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Régny | 3,3 km | 1 018 (-37 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Boisset | 3,3 km | 2 168 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neaux | 4,4 km | 1 272 (-21 %) | 731 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Boisset | 4,7 km | 1 511 (-6 %) | 1 349 | 14 |
| Prix immobilier Montagny | 5,2 km | 1 617 (0 %) | 735 | 47 |
| Prix immobilier Perreux | 5,3 km | 1 366 (-15 %) | 2 010 | 43 |
| Prix immobilier Parigny | 6,3 km | 1 855 (+15 %) | 2 983 | 15 |
| Prix immobilier Lay | 6,4 km | 1 180 (-27 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradines
- Quel est le prix au m² à Pradines (42630) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 103 et 2 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradines sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradines ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pradines est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 611 contre 2 000 €/m²). Autour : Régny 1 018 €/m², Notre-Dame-de-Boisset 2 168 €/m², Neaux 1 272 €/m², Saint-Vincent-de-Boisset 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradines : 6 octobre 2025.
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