Prix immobilier à Notre-Dame-de-Boisset (42120)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-de-Boisset, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Notre-Dame-de-Boisset en bref
À Notre-Dame-de-Boisset, une maison se vend en médiane 1 366 €/m², soit 218 530 € pour 122 m² (-28,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Notre-Dame-de-Boisset se classe 75e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-de-Boisset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-de-Boisset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 267 765 € | 125 m² | 2 153 | 4 |
Les DPE à Notre-Dame-de-Boisset
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Notre-Dame-de-BoissetDernières ventes à Notre-Dame-de-Boisset
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Tra Du Marvallin | 160 m² · 5 p. | 3 875 m² | 218 530 € | 1 366 |
| févr. 2024 | Maison | All Des Bosquets | 126 m² · 5 p. | 2 000 m² | 370 500 € | 2 940 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Puits | 124 m² · 5 p. | 71 133 m² | 106 667 € | 860 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Ormes | 220 m² · 6 p. | 21 654 m² | 723 050 € | 3 287 |
| sept. 2023 | Maison | Cote De Jailly | 100 m² · 4 p. | 1 958 m² | 313 500 € | 3 135 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Haut De Boisset | 70 m² · 5 p. | 3 213 m² | 317 000 € | 4 529 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Bois | 113 m² · 3 p. | 40 130 m² | 55 000 € | 487 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Marvallin | 119 m² · 5 p. | 2 259 m² | 166 000 € | 1 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-de-Boisset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-de-Boisset (maisons 2 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Boisset | 2,6 km | 1 511 (-30 %) | 1 349 | 14 |
| Prix immobilier Parigny | 3,1 km | 1 855 (-14 %) | 2 983 | 15 |
| Prix immobilier Pradines | 3,3 km | 1 611 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Favières | 4,2 km | 1 756 (-19 %) | 1 007 | 41 |
| Prix immobilier Neaux | 4,2 km | 1 272 (-41 %) | 731 | 30 |
| Prix immobilier Le Coteau | 4,7 km | 1 875 (-14 %) | 1 207 | 599 |
| Prix immobilier Perreux | 5,6 km | 1 366 (-37 %) | 2 010 | 43 |
| Prix immobilier Commelle-Vernay | 5,9 km | 1 852 (-15 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Boisset (42120) ?
- Pour une maison, 1 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 3 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Boisset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-de-Boisset sur les deux dernières années publiées est de 218 530 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-de-Boisset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-de-Boisset ?
- Maison 5 pièces : 267 765 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Notre-Dame-de-Boisset est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 168 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Boisset 1 511 €/m², Parigny 1 855 €/m², Pradines 1 611 €/m², Saint-Cyr-de-Favières 1 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-de-Boisset : 7 juillet 2025.
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