Prix immobilier à Perreux (42120)
Prix au m² et ventes réelles à Perreux, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 111 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Perreux en bref
À Perreux, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 120 000 € pour 98 m² (+15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 010 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Perreux se classe 209e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 204 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perreux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 707 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 505 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 307 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 512 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Perreux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 81 m² | 1 235 | 7 |
| Maison 4 pièces | 165 850 € | 95 m² | 1 397 | 10 |
Les DPE à Perreux
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fechet | 80 m² · 3 p. | 750 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2025 | Maison | Che Moriau | 200 m² · 7 p. | 3 272 m² | 405 000 € | 2 025 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 65 m² · 4 p. | 568 m² | 49 000 € | 754 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Clatel | 80 m² · 3 p. | 7 761 m² | 80 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Le Poteau | 125 m² · 5 p. | 3 982 m² | 299 300 € | 2 394 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Tampon | 40 m² · 2 p. | 449 m² | 120 000 € | 3 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Poterie | 88 m² · 4 p. | 278 m² | 115 000 € | 1 307 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Chogne | 100 m² · 4 p. | 5 669 m² | 189 500 € | 1 895 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 83 m² · 3 p. | 1 376 m² | 132 000 € | 1 590 |
| août 2024 | Maison | Le Quillonnet Nord | 84 m² · 4 p. | 5 668 m² | 282 200 € | 3 360 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 153 m² · 4 p. | — | 171 700 € | 1 122 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 104 m² · 3 p. | 188 m² | 50 000 € | 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perreux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perreux (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Boisset | 3,9 km | 1 511 (+11 %) | 1 349 | 14 |
| Prix immobilier Le Coteau | 4,4 km | 1 875 (+37 %) | 1 207 | 599 |
| Prix immobilier Roanne | 4,9 km | 1 761 (+29 %) | 1 200 | 3 440 |
| Prix immobilier Pradines | 5,3 km | 1 611 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Boisset | 5,6 km | 2 168 (+59 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coutouvre | 6,1 km | 1 578 (+16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montagny | 6,3 km | 1 617 (+18 %) | 735 | 47 |
| Prix immobilier Vougy | 6,4 km | 2 078 (+52 %) | 1 186 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perreux
- Quel est le prix au m² à Perreux (42120) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Perreux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perreux sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perreux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perreux ?
- Maison 4 pièces : 165 850 € (95 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Perreux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 2 000 €/m²), les appartements 58 % plus chers que (2 010 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Boisset 1 511 €/m², Le Coteau 1 875 €/m², Roanne 1 761 €/m², Pradines 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perreux : 29 décembre 2025.
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