Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset (42120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Boisset, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 968 habitants. Dernière vente connue : 26 mars 2025.
Saint-Vincent-de-Boisset en bref
À Saint-Vincent-de-Boisset, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 191 000 € pour 103 m² (+42 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 437 €/m² (171 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Vincent-de-Boisset se classe 184e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Boisset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Boisset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 224 700 € | 120 m² | 2 083 | 3 |
Les DPE à Saint-Vincent-de-Boisset
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-BoissetDernières ventes à Saint-Vincent-de-Boisset
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Pradines | 119 m² · 3 p. | 305 m² | 171 000 € | 1 437 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Rhins | 120 m² · 5 p. | 1 774 m² | 250 000 € | 2 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Fechet | 90 m² · 4 p. | 247 m² | 132 000 € | 1 467 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Vinalies | 130 m² · 6 p. | 1 891 m² | 223 250 € | 1 717 |
| juin 2023 | Appart. | Rte De Pradines | 119 m² · 3 p. | 305 m² | 150 000 € | 1 261 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Tonnelier | 194 m² · 5 p. | 787 m² | 120 000 € | 619 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Pommeraie | 100 m² · 5 p. | 3 081 m² | 224 700 € | 2 247 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Tonnelier | 106 m² · 4 p. | 266 m² | 85 000 € | 802 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Clos Du Verger | 131 m² · 5 p. | 1 676 m² | 370 330 € | 2 827 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Hauts De Saint Vincent | 90 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Hauts De Saint Vincent | 121 m² · 5 p. | 679 m² | 143 000 € | 1 182 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Roman | 60 m² · 2 p. | — | 74 900 € | 1 248 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Boisset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Boisset (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Coteau | 2,2 km | 1 875 (+24 %) | 1 207 | 599 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Boisset | 2,6 km | 2 168 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Parigny | 2,9 km | 1 855 (+23 %) | 2 983 | 15 |
| Prix immobilier Perreux | 3,9 km | 1 366 (-10 %) | 2 010 | 43 |
| Prix immobilier Pradines | 4,7 km | 1 611 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Roanne | 4,7 km | 1 761 (+17 %) | 1 200 | 3 440 |
| Prix immobilier Commelle-Vernay | 4,8 km | 1 852 (+23 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-de-Favières | 5,8 km | 1 756 (+16 %) | 1 007 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Boisset (42120) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +42 % sur un an. Pour un appartement, 1 437 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 113 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Boisset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Boisset sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Boisset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Boisset ?
- Maison 5 pièces : 224 700 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-de-Boisset est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 2 000 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 349 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Coteau 1 875 €/m², Notre-Dame-de-Boisset 2 168 €/m², Parigny 1 855 €/m², Perreux 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Boisset : 26 mars 2025.
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