Prix immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor-sur-Rhins, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 141 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Victor-sur-Rhins en bref
À Saint-Victor-sur-Rhins, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 184 575 € pour 112 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 944 €/m² (64 000 € en médiane), +14,8 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Victor-sur-Rhins se classe 194e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 458 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor-sur-Rhins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 327 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 597 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 349 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor-sur-Rhins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 000 € | 72 m² | 944 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 99 m² | 1 616 | 3 |
| Maison 4 pièces | 148 600 € | 114 m² | 1 430 | 6 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 120 m² | 2 042 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 000 € | 146 m² | 1 384 | 3 |
Les DPE à Saint-Victor-sur-Rhins
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Victor-sur-Rhins ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Victor-sur-RhinsDernières ventes à Saint-Victor-sur-Rhins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 140 m² · 7 p. | 1 422 m² | 184 150 € | 1 315 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Marnanton | 72 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux Du Soleil | 146 m² · 6 p. | 2 000 m² | 202 000 € | 1 384 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Four Cabin | 130 m² · 4 p. | 3 942 m² | 205 000 € | 1 577 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Thizy | 50 m² · 3 p. | 1 070 m² | 65 000 € | 1 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 100 m² · 2 p. | 1 605 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Imp Eugene Fouilland | 93 m² · 5 p. | 957 m² | 230 000 € | 2 473 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Oliviers | 156 m² · 5 p. | 1 676 m² | 321 000 € | 2 058 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 160 m² · 5 p. | 3 056 m² | 185 000 € | 1 156 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Berthieres | 173 m² · 7 p. | 7 499 m² | 273 000 € | 1 578 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Du Marnanton | 73 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 822 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 139 m² · 5 p. | 334 m² | 100 000 € | 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor-sur-Rhins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor-sur-Rhins (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combre | 1,9 km | 1 514 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Bussière | 4,4 km | 1 931 (+33 %) | 1 000 | 46 |
| Prix immobilier Régny | 4,8 km | 1 018 (-30 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Lay | 5,0 km | 1 180 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montagny | 5,0 km | 1 617 (+11 %) | 735 | 47 |
| Prix immobilier Amplepuis | 5,3 km | 1 468 (+1 %) | 1 263 | 206 |
| Prix immobilier Thizy-les-Bourgs | 5,7 km | 1 426 (-2 %) | 772 | 277 |
| Prix immobilier Fourneaux | 6,8 km | 1 578 (+8 %) | 952 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins (42630) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11 % sur un an. Pour un appartement, 944 €/m² (1 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor-sur-Rhins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor-sur-Rhins sur les deux dernières années publiées est de 184 575 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor-sur-Rhins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor-sur-Rhins ?
- T3 : 68 000 € en médiane (72 m², 944 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 148 600 € (114 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Victor-sur-Rhins est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 2 000 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (945 contre 1 270 €/m²). Autour : Combre 1 514 €/m², Saint-Jean-la-Bussière 1 931 €/m², Régny 1 018 €/m², Lay 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor-sur-Rhins : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.