Prix immobilier à Combre (42840)
Prix au m² et ventes réelles à Combre, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 411 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Combre en bref
À Combre, une maison se vend en médiane 1 681 €/m², soit 163 000 € pour 100 m² (+15,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Combre se classe 183e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Combre
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 075 m² | 170 000 € | 1 133 |
| juil. 2025 | Maison | L Alvoizy | 70 m² · 3 p. | 2 918 m² | 156 000 € | 2 229 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Victor | 100 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 670 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Lilas | 136 m² · 6 p. | 2 130 m² | 305 000 € | 2 243 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 31 985 m² | 60 000 € | 600 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Vallee | 120 m² · 6 p. | 1 168 m² | 255 000 € | 2 125 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mine | 90 m² · 4 p. | 408 m² | 113 000 € | 1 256 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Abbe Farge | 104 m² · 3 p. | 621 m² | 157 500 € | 1 514 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Saint Victor | 92 m² · 3 p. | 36 552 m² | 411 000 € | 4 467 |
| juil. 2021 | Maison | Che Lachana | 150 m² · 5 p. | 57 095 m² | 294 500 € | 1 963 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Chalan | 100 m² · 5 p. | 1 452 m² | 129 000 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combre (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victor-sur-Rhins | 1,9 km | 1 456 (-4 %) | 945 | 40 |
| Prix immobilier Montagny | 3,2 km | 1 617 (+7 %) | 735 | 47 |
| Prix immobilier Régny | 4,0 km | 1 018 (-33 %) | 777 | 74 |
| Prix immobilier Thizy-les-Bourgs | 5,3 km | 1 426 (-6 %) | 772 | 277 |
| Prix immobilier Lay | 5,9 km | 1 180 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Bussière | 5,9 km | 1 931 (+28 %) | 1 000 | 46 |
| Prix immobilier La Gresle | 6,4 km | 1 119 (-26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pradines | 7,1 km | 1 611 (+6 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combre
- Quel est le prix au m² à Combre (42840) ?
- Pour une maison, 1 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 2 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Combre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combre sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Combre est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 514 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Victor-sur-Rhins 1 456 €/m², Montagny 1 617 €/m², Régny 1 018 €/m², Thizy-les-Bourgs 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combre : 22 décembre 2025.
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