Prix immobilier à Baudoncourt (70300)
Prix au m² et ventes réelles à Baudoncourt, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Baudoncourt en bref
À Baudoncourt, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 136 070 € pour 95 m² (-20,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Baudoncourt se classe 115e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 579 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudoncourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 7 |
| 2022 | 969 | 7 |
| 2023 | 1 654 | 6 |
| 2024 | 1 357 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Baudoncourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 85 m² | 1 496 | 5 |
| Maison 4 pièces | 111 125 € | 96 m² | 1 277 | 4 |
| Maison 5 pièces | 136 785 € | 98 m² | 1 267 | 6 |
Les rues de Baudoncourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vesoul1 367 €/m²13 ventes · 147 250 € médian
- Rue de la Chapelle1 193 €/m²6 ventes · 108 075 € médian
- Rue de la Base970 €/m²4 ventes · 100 250 € médian
- Rue de L'ecole750 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vesoul1 367 €/m²13 ventes · 147 250 € médian
- Rue de L'ecole750 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 193 €/m²6 ventes · 108 075 € médian
- Rue de la Base970 €/m²4 ventes · 100 250 € médian
Les DPE à Baudoncourt
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Vert Pre | 89 m² · 5 p. | 1 579 m² | 110 000 € | 1 236 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 60 m² · 2 p. | 3 050 m² | 85 000 € | 1 417 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 156 m² · 6 p. | 2 110 m² | 145 000 € | 929 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Base | 101 m² · 5 p. | 894 m² | 48 000 € | 475 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 115 m² · 5 p. | 25 m² | 136 070 € | 1 183 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vesoul | 95 m² · 5 p. | 1 000 m² | 162 000 € | 1 705 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vesoul | 92 m² · 6 p. | 1 110 m² | 105 000 € | 1 141 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Base | 140 m² · 3 p. | 1 740 m² | 190 000 € | 1 357 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 98 m² · 3 p. | 908 m² | 138 000 € | 1 408 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Vesoul | 94 m² · 4 p. | 975 m² | 147 250 € | 1 566 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Corne | 85 m² · 3 p. | 4 847 m² | 149 500 € | 1 759 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Vesoul | 85 m² · 2 p. | 5 268 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudoncourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudoncourt (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éhuns | 3,6 km | 1 386 (+16 %) | 912 | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-lès-Luxeuil | 3,6 km | 653 (-46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Breuches | 3,7 km | 820 (-32 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ailloncourt | 4,1 km | 1 026 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,4 km | 1 111 (-7 %) | 892 | 79 |
| Prix immobilier Villers-lès-Luxeuil | 4,7 km | 861 (-28 %) | 853 | 9 |
| Prix immobilier Genevrey | 5,8 km | 798 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Luxeuil-les-Bains | 5,8 km | 1 250 (+4 %) | 875 | 546 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudoncourt
- Quel est le prix au m² à Baudoncourt (70300) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudoncourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudoncourt sur les deux dernières années publiées est de 136 070 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudoncourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudoncourt ?
- Maison 4 pièces : 111 125 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 136 785 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baudoncourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vesoul (1 367 €/m²), Rue de la Chapelle (1 193 €/m²), Rue de la Base (970 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baudoncourt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 179 €/m²). Autour : Éhuns 1 386 €/m², La Chapelle-lès-Luxeuil 653 €/m², Breuches 820 €/m², Ailloncourt 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudoncourt : 9 décembre 2025.
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