Prix immobilier à Passavant-la-Rochère (70210)
Prix au m² et ventes réelles à Passavant-la-Rochère, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Passavant-la-Rochère en bref
À Passavant-la-Rochère, une maison se vend en médiane 611 €/m², soit 55 000 € pour 100 m² (+52,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Passavant-la-Rochère se classe 286e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 183 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passavant-la-Rochère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 809 | 7 |
| 2025 | 611 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Passavant-la-Rochère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 72 500 € | 72 m² | 814 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 75 425 € | 164 m² | 431 | 6 |
Les rues de Passavant-la-Rochère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Selles859 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Carrieres841 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue de la Verrerie575 €/m²3 ventes · 38 500 € médian
- Gr Grande Rue378 €/m²3 ventes · 43 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Carrieres841 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Gr Grande Rue378 €/m²3 ventes · 43 900 € médian
- Rue de la Verrerie575 €/m²3 ventes · 38 500 € médian
- Rue de Selles859 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Passavant-la-Rochère
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Passavant-la-Rochère ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Passavant-la-RochèreDernières ventes à Passavant-la-Rochère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 126 m² · 4 p. | 1 320 m² | 261 000 € | 2 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Verrerie | 120 m² · 7 p. | 17 962 m² | 200 500 € | 1 671 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie Montchanin | 140 m² · 7 p. | 1 046 m² | 52 400 € | 374 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Derriere Le Chateau | 290 m² · 7 p. | 8 705 m² | 187 500 € | 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Selles | 99 m² · 4 p. | 3 795 m² | 85 000 € | 859 |
| août 2025 | Maison | Rue Mauvaise | 68 m² · 3 p. | 558 m² | 55 000 € | 809 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coeurdassiers | 70 m² · 3 p. | 682 m² | 36 480 € | 521 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 173 m² · 7 p. | 427 m² | 55 000 € | 318 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Verrerie | 67 m² · 5 p. | 473 m² | 38 500 € | 575 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Selles | 156 m² · 6 p. | 1 558 m² | 55 350 € | 355 |
| oct. 2024 | Maison | Rue St Antoine | 196 m² · 6 p. | 1 682 m² | 95 500 € | 487 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 100 m² · 5 p. | 4 697 m² | 40 000 € | 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passavant-la-Rochère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passavant-la-Rochère (maisons 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Selles | 2,6 km | 643 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Martinvelle | 3,2 km | 682 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pont-du-Bois | 5,4 km | 728 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Claudon | 5,6 km | 1 029 (+79 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ambiévillers | 6,0 km | 600 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Demangevelle | 6,1 km | 704 (+22 %) | 579 | 19 |
| Prix immobilier Vauvillers | 7,1 km | 696 (+21 %) | 547 | 34 |
| Prix immobilier Hennezel | 8,4 km | 556 (-3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passavant-la-Rochère
- Quel est le prix au m² à Passavant-la-Rochère (70210) ?
- Pour une maison, 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +52,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 380 et 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Passavant-la-Rochère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passavant-la-Rochère sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passavant-la-Rochère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Passavant-la-Rochère ?
- Maison 4 pièces : 72 500 € (72 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Passavant-la-Rochère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Selles (859 €/m²), Rue des Carrieres (841 €/m²), Rue de la Verrerie (575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Passavant-la-Rochère est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (575 contre 1 179 €/m²). Autour : Selles 643 €/m², Martinvelle 682 €/m², Pont-du-Bois 728 €/m², Claudon 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passavant-la-Rochère : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Saône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.