Prix immobilier à Hennezel (88260)
Prix au m² et ventes réelles à Hennezel, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 24 janvier 2025.
Hennezel en bref
À Hennezel, une maison se vend en médiane 433 €/m², soit 60 000 € pour 135 m² (-67,5 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Hennezel se classe 270e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hennezel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Hennezel
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 90 m² · 5 p. | 1 941 m² | 42 000 € | 467 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lions Club | 150 m² · 4 p. | 4 481 m² | 60 000 € | 400 |
| mai 2024 | Maison | Briseverre | 135 m² · 5 p. | 5 498 m² | 180 000 € | 1 333 |
| juil. 2023 | Maison | La Planchotte | 228 m² · 8 p. | 14 099 m² | 110 000 € | 482 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 135 m² · 4 p. | 991 m² | 75 000 € | 556 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Lions Club | 150 m² · 4 p. | 4 481 m² | 46 500 € | 310 |
| mai 2022 | Maison | Qua Des Riches | 136 m² · 5 p. | 873 m² | 65 000 € | 478 |
| mars 2022 | Maison | Cite De L Ecole | 60 m² · 2 p. | 503 m² | 43 500 € | 725 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 112 m² · 5 p. | 2 377 m² | 149 000 € | 1 330 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Moulin Robert | 160 m² · 6 p. | 1 570 m² | 59 000 € | 369 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 52 m² · 3 p. | 2 337 m² | 30 000 € | 577 |
| mars 2021 | Maison | Cite Gautrot | 123 m² · 5 p. | 1 140 m² | 70 200 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hennezel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hennezel (maisons 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gruey-lès-Surance | 5,0 km | 468 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Claudon | 5,4 km | 1 029 (+85 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belrupt | 5,5 km | 641 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Darney | 5,5 km | 838 (+51 %) | 1 036 | 41 |
| Prix immobilier Vioménil | 5,8 km | 859 (+54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Haye | 6,5 km | 671 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ambiévillers | 6,7 km | 600 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pont-du-Bois | 7,4 km | 728 (+31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hennezel
- Quel est le prix au m² à Hennezel (88260) ?
- Pour une maison, 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -67,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 467 et 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Hennezel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hennezel sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hennezel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Hennezel est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (556 contre 1 310 €/m²). Autour : Gruey-lès-Surance 468 €/m², Claudon 1 029 €/m², Belrupt 641 €/m², Darney 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hennezel : 24 janvier 2025.
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