Prix immobilier à Saint-Germain (70200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 377 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Germain en bref
À Saint-Germain, une maison se vend en médiane 1 085 €/m², soit 136 720 € pour 98 m² (-26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 661 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Saint-Germain se classe 92e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 890 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 272 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 220 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 475 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 085 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 20 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 200 € | 61 m² | 2 137 | 3 |
| Maison 4 pièces | 141 500 € | 104 m² | 1 411 | 14 |
| Maison 5 pièces | 150 160 € | 93 m² | 1 353 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 93 000 € | 143 m² | 782 | 7 |
Les rues de Saint-Germain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Foyer1 785 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue des Champs Meilley1 598 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Faucogney1 497 €/m²6 ventes · 130 725 € médian
- Route de Lantenot1 322 €/m²4 ventes · 170 675 € médian
- Route des Monts Revaux1 262 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Tetes de Chats894 €/m²4 ventes · 49 870 € médian
- Route de Lure934 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route du Saulcy991 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Château du Saulcy1 046 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Vosges1 129 €/m²8 ventes · 138 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vosges1 129 €/m²8 ventes · 138 600 € médian
- Route de Faucogney1 497 €/m²6 ventes · 130 725 € médian
- Route du Saulcy991 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Route de Lantenot1 322 €/m²4 ventes · 170 675 € médian
- Chemin des Tetes de Chats894 €/m²4 ventes · 49 870 € médian
Les DPE à Saint-Germain
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GermainDernières ventes à Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vosges | 61 m² · 3 p. | 1 077 m² | 142 200 € | 2 331 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lantenot | 180 m² · 5 p. | 2 455 m² | 210 500 € | 1 169 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Saulcy | 109 m² · 4 p. | 2 109 m² | 51 722 € | 475 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Saulcy | 152 m² · 6 p. | 2 691 m² | 89 650 € | 590 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tacot | 96 m² · 5 p. | 1 670 m² | 220 000 € | 2 292 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Monts Revaux | 120 m² · 4 p. | 1 105 m² | 180 500 € | 1 504 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Tetes De Chats | 20 m² · 1 p. | 9 925 m² | 20 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Meilley | 97 m² · 4 p. | 718 m² | 160 000 € | 1 649 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Monts Revaux | 95 m² · 5 p. | 5 729 m² | 93 000 € | 979 |
| janv. 2025 | Maison | Champs Griffier | 16 m² · 1 p. | 7 295 m² | 15 000 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Baron Gruyer | 119 m² · 6 p. | 755 m² | 93 000 € | 782 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lantenot | 150 m² · 7 p. | 2 234 m² | 156 100 € | 1 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Froideterre | 2,6 km | 1 503 (+19 %) | 1 429 | 11 |
| Prix immobilier Lure | 4,7 km | 1 310 (+4 %) | 894 | 354 |
| Prix immobilier Malbouhans | 4,8 km | 1 067 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Franchevelle | 4,8 km | 1 326 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Roye | 5,1 km | 1 462 (+16 %) | 1 142 | 61 |
| Prix immobilier Mélisey | 5,4 km | 1 253 (-1 %) | 935 | 46 |
| Prix immobilier Quers | 5,6 km | 1 429 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Côte | 5,6 km | 1 452 (+15 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain (70200) ?
- Pour une maison, 1 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 136 720 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain ?
- Maison 4 pièces : 141 500 € (104 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 150 160 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Foyer (1 785 €/m²), Rue des Champs Meilley (1 598 €/m²), Route de Faucogney (1 497 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Tetes de Chats (894 €/m²), Route de Lure (934 €/m²), Route du Saulcy (991 €/m²).
- Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 179 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (661 contre 1 048 €/m²). Autour : Froideterre 1 503 €/m², Lure 1 310 €/m², Malbouhans 1 067 €/m², Franchevelle 1 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain : 11 décembre 2025.
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