Prix immobilier à Aluze (71510)
Prix au m² et ventes réelles à Aluze, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Aluze en bref
À Aluze, une maison se vend en médiane 1 730 €/m², soit 189 000 € pour 105 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 556 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Aluze se classe 126e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aluze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aluze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 102 m² | 1 520 | 3 |
Les DPE à Aluze
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 85 m² · 3 p. | 475 m² | 50 000 € | 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mercurey | 89 m² · 2 p. | 9 870 m² | 154 000 € | 1 730 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Roches | 101 m² · 7 p. | 4 481 m² | 200 000 € | 1 980 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ De L Orme | 90 m² · 4 p. | 408 m² | 43 200 € | 480 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 125 m² · 5 p. | 606 m² | 271 847 € | 2 175 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mercurey | 159 m² · 4 p. | 2 908 m² | 424 850 € | 2 672 |
| sept. 2024 | Maison | Au Tartre | 108 m² · 5 p. | 2 164 m² | 200 000 € | 1 852 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Bordes | 102 m² · 4 p. | 130 m² | 155 000 € | 1 520 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Mercurey | 150 m² · 7 p. | 891 m² | 189 000 € | 1 260 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Roches Pendantes | 95 m² · 3 p. | 5 756 m² | 225 000 € | 2 368 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 157 m² · 5 p. | 1 820 m² | 221 000 € | 1 408 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Mercurey | 127 m² · 5 p. | 6 110 m² | 313 000 € | 2 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aluze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aluze (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charrecey | 2,1 km | 1 386 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 3,2 km | 1 231 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mercurey | 3,5 km | 1 944 (+20 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Dennevy | 3,8 km | 987 (-39 %) | 1 393 | 13 |
| Prix immobilier Chassey-le-Camp | 3,9 km | 1 877 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Dheune | 4,0 km | 1 453 (-11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux | 4,4 km | 1 704 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sous-Montaigu | 5,1 km | 2 341 (+44 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aluze
- Quel est le prix au m² à Aluze (71510) ?
- Pour une maison, 1 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Aluze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aluze sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aluze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aluze ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aluze est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 625 contre 1 443 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (556 contre 1 314 €/m²). Autour : Charrecey 1 386 €/m², Saint-Gilles 1 231 €/m², Mercurey 1 944 €/m², Dennevy 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aluze : 23 octobre 2025.
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