Prix immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu (71640)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-sous-Montaigu, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2024.
Saint-Martin-sous-Montaigu en bref
À Saint-Martin-sous-Montaigu, une maison se vend en médiane 2 341 €/m², soit 149 000 € pour 86 m². Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Martin-sous-Montaigu se classe 11e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-sous-Montaigu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-sous-Montaigu
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-sous-MontaiguDernières ventes à Saint-Martin-sous-Montaigu
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 66 m² · 3 p. | 1 638 m² | 163 000 € | 2 470 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 84 m² · 4 p. | 996 m² | 135 000 € | 1 607 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Deesse Epona | 25 m² · 2 p. | 28 m² | 50 500 € | 2 020 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Boussoy | 85 m² · 4 p. | 1 053 m² | 260 000 € | 3 059 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Boussoy | 80 m² · 5 p. | 1 010 m² | 210 000 € | 2 625 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Grand Four | 109 m² · 4 p. | 323 m² | 330 000 € | 3 028 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Croix Reu Choux | 180 m² · 10 p. | 3 137 m² | 915 200 € | 5 084 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Clos | 88 m² · 4 p. | 800 m² | 191 000 € | 2 170 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Croix Reu Choux | 144 m² · 4 p. | 1 725 m² | 318 650 € | 2 213 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De Boussoy | 109 m² · 5 p. | 954 m² | 180 000 € | 1 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-sous-Montaigu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-sous-Montaigu (maisons 2 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaux | 1,0 km | 1 835 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Vaux | 1,9 km | 1 802 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux | 3,0 km | 1 704 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mercurey | 3,6 km | 1 944 (-17 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Mellecey | 3,7 km | 1 907 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Charrecey | 4,2 km | 1 386 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jambles | 4,7 km | 1 695 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aluze | 5,1 km | 1 625 (-31 %) | 556 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sous-Montaigu (71640) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 058 et 2 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-sous-Montaigu sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-sous-Montaigu est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane départementale (2 341 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Vaux 1 835 €/m², Saint-Denis-de-Vaux 1 802 €/m², Saint-Mard-de-Vaux 1 704 €/m², Mercurey 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-sous-Montaigu : 2 décembre 2024.
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