Prix immobilier à Charrecey (71510)
Prix au m² et ventes réelles à Charrecey, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Charrecey en bref
À Charrecey, une maison se vend en médiane 1 473 €/m², soit 138 155 € pour 98 m² (+27,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Charrecey se classe 222e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charrecey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charrecey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 121 310 € | 96 m² | 1 304 | 3 |
Les DPE à Charrecey
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharreceyDernières ventes à Charrecey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Pretet-Denis | 96 m² · 4 p. | 458 m² | 155 000 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 160 m² · 7 p. | 465 m² | 173 600 € | 1 085 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pretet-Denis | 75 m² · 3 p. | 222 m² | 110 000 € | 1 467 |
| janv. 2025 | Maison | Tra Des Sabotiers | 132 m² · 6 p. | 576 m² | 195 400 € | 1 480 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 165 m² | 120 000 € | 1 304 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Baumes | 120 m² · 4 p. | 1 285 m² | 121 310 € | 1 011 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Dames | 46 m² · 3 p. | 485 m² | 167 500 € | 3 641 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 4 p. | 238 m² | 160 000 € | 1 584 |
| mai 2022 | Maison | Tra Des Sabotiers | 132 m² · 6 p. | 576 m² | 120 000 € | 909 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Pretet-Denis | 101 m² · 6 p. | 794 m² | 93 000 € | 921 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Platrieres | 82 m² · 4 p. | 824 m² | 145 000 € | 1 768 |
| mars 2021 | Maison | Ptte De La Fontaine Rabat | 26 m² · 1 p. | 211 m² | 20 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charrecey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charrecey (maisons 1 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aluze | 2,1 km | 1 625 (+17 %) | 556 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Dheune | 2,3 km | 1 453 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux | 2,5 km | 1 704 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaux | 3,9 km | 1 835 (+32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Dennevy | 3,9 km | 987 (-29 %) | 1 393 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sous-Montaigu | 4,2 km | 2 341 (+69 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mercurey | 4,4 km | 1 944 (+40 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,5 km | 1 231 (-11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charrecey
- Quel est le prix au m² à Charrecey (71510) ?
- Pour une maison, 1 473 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Charrecey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charrecey sur les deux dernières années publiées est de 138 155 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charrecey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charrecey ?
- Maison 4 pièces : 121 310 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charrecey est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 386 contre 1 443 €/m²). Autour : Aluze 1 625 €/m², Saint-Léger-sur-Dheune 1 453 €/m², Saint-Mard-de-Vaux 1 704 €/m², Saint-Jean-de-Vaux 1 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charrecey : 1 octobre 2025.
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