Prix immobilier à Saint-Jean-de-Vaux (71640)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Vaux, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Vaux en bref
À Saint-Jean-de-Vaux, une maison se vend en médiane 1 839 €/m², soit 154 350 € pour 83 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Jean-de-Vaux se classe 68e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 595 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Vaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 708 | 6 |
| 2025 | 1 839 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Vaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 75 m² | 1 840 | 5 |
| Maison 4 pièces | 268 350 € | 77 m² | 2 846 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 708 € | 140 m² | 1 413 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-de-Vaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pres Marcilly3 053 €/m²3 ventes · 336 700 € médian
- Chemin du Moulin Brochat1 843 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Piscine1 833 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue1 516 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Rue de la Source1 250 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Piscine1 833 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue1 516 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Chemin des Pres Marcilly3 053 €/m²3 ventes · 336 700 € médian
- Chemin du Moulin Brochat1 843 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Source1 250 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Vaux
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 249 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-VauxDernières ventes à Saint-Jean-de-Vaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Basse | 139 m² · 6 p. | 1 048 m² | 255 000 € | 1 835 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ouche | 78 m² · 4 p. | 105 m² | 150 000 € | 1 923 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 40 m² · 1 p. | 160 m² | 50 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moulin Brochat | 136 m² · 6 p. | 919 m² | 250 715 € | 1 843 |
| mars 2025 | Maison | Imp Grande Rue | 40 m² · 2 p. | 735 m² | 124 000 € | 3 100 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Piscine | 30 m² · 2 p. | 455 m² | 55 000 € | 1 833 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Piscine | 42 m² · 3 p. | 305 m² | 75 000 € | 1 786 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Piscine | 76 m² · 4 p. | 2 675 m² | 200 000 € | 2 632 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Pres Marcilly | 110 m² · 4 p. | 1 198 m² | 336 700 € | 3 061 |
| août 2024 | Maison | Rte De Barizey | 90 m² · 3 p. | 2 325 m² | 205 000 € | 2 278 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Piscine | 75 m² · 3 p. | 234 m² | 69 000 € | 920 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 160 m² · 6 p. | 100 m² | 158 700 € | 992 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Vaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Vaux (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sous-Montaigu | 1,0 km | 2 341 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Vaux | 1,6 km | 1 802 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux | 2,2 km | 1 704 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Charrecey | 3,9 km | 1 386 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jambles | 4,0 km | 1 695 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mercurey | 4,2 km | 1 944 (+6 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Mellecey | 4,6 km | 1 907 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Aluze | 5,1 km | 1 625 (-11 %) | 556 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Vaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaux (71640) ?
- Pour une maison, 1 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Vaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Vaux sur les deux dernières années publiées est de 154 350 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Vaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Vaux ?
- Maison 4 pièces : 268 350 € (77 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Vaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pres Marcilly (3 053 €/m²), Chemin du Moulin Brochat (1 843 €/m²), Rue de la Piscine (1 833 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Vaux est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 835 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Martin-sous-Montaigu 2 341 €/m², Saint-Denis-de-Vaux 1 802 €/m², Saint-Mard-de-Vaux 1 704 €/m², Charrecey 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Vaux : 17 novembre 2025.
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